Oudedijk 143-A033061 AA RotterdamKralingen West

APPARTEMENT MET VEEL LICHT EN FLEXIBELE INDELING AAN DE OUDEDIJK IN ROTTERDAM Aan de Oude Dijk in Rotterdam bevindt zich dit appartement op de derde verdieping. De woning heeft een prettige indeling, veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde en biedt een goede basis om het geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Dankzij de ligging, de raampartijen en de extra kamer is dit een appartement met volop mogelijkheden. INDELING Bij binnenkomst kom je in de woonkamer, waar aan de voorzijde de zithoek is gesitueerd. Drie grote kunststof ramen met dubbele beglazing zorgen hier voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. De vloer is afgewerkt met een bruin laminaat in houtlook, wat een rustige basis vormt voor de ruimte. Tussen de woonkamer en de achterzijde van de woning bevindt zich het keukenblok. De keuken is uitgevoerd met grijze hoogglans fronten aan zowel de onder- als bovenzijde en een wit werkblad. De keuken beschikt over een oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een spoelbak. De opstelling is praktisch en sluit logisch aan op de leefruimte. Via ensuite deuren bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een grote raampartij, waardoor ook hier sprake is van een fijne lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een wastafel, een douche met regendouche, aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Daarnaast is via de slaapkamer een tweede kamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze ruimte is eveneens voorzien van daglicht en kan naar wens worden ingericht als tweede slaapkamer, hobbykamer of walk-in closet. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1925 - Type woning: appartement - Woonoppervlakte: circa 58 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Verwarming: middels cv-installatie - Warm water: middels cv-installatie - CV-ketel: Remeha Advanta 2014 - Beglazing: dubbele beglazing - VvE wordt opgestart - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM