Oudedijk 181-A033061 AC RotterdamKralingen West

Volledig gerenoveerd, royaal en vol karakter: deze stijlvolle bovenwoning combineert ruimte, comfort en authentieke details op een toplocatie in Kralingen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², energielabel A, een splinternieuw dak en een hoogwaardige renovatie in 2025, biedt deze woning modern wooncomfort met behoud van klassieke charme. Originele details zorgen voor sfeer en karakter, terwijl de eigentijdse afwerking en duurzame voorzieningen het wooncomfort naar het niveau van nu brengen. Dankzij de royale indeling, drie slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer is dit een ideaal thuis voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan stijl en locatie. Alles is volledig vernieuwd: verhuizen kan hier zonder klussen. De woning ligt aan de Oudedijk, midden in het geliefde en levendige Kralingen. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Lusthofstraat en de Oudedijk. Voor ontspanning wandel of sport je in het nabijgelegen Kralingse Bos en rondom de Kralingse Plas. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten fietsen, terwijl metro- en tramverbindingen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid binnen en buiten de stad. Een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen in een volledig vernieuwde woning met historische uitstraling. Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning. Derde verdieping Entree in de hal met separaat toilet en fontein. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Authentieke details combineren hier stijlvol met een moderne afwerking. Vierde verdieping Overloop met tweede separaat toilet. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en sluit aan bij de hoogwaardige renovatie van de woning. Dankzij het nieuwe dak en de duurzame verbeteringen geniet je hier van optimaal wooncomfort. Bijzonderheden - Bouwjaar 1914 - Woonoppervlakte circa 119 m² - Volledig gerenoveerd in 2025, met o.a. nieuw dak - Energielabel A - Drie slaapkamers - Twee toiletten (één per verdieping) - Karakteristieke details behouden - Gelegen op een toplocatie in Kralingen - VvE recent geactiveerd - Fase 0 Funderingsrisico onderzoek uitkomst: Laag risico - Instap klaar! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.