Oudedijk 185-A023061 AD RotterdamKralingen West

Op een levendige en geliefde locatie in Kralingen bevindt zich dit nette en goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 66 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1918. De woning is verzorgd afgewerkt, beschikt over energielabel A en combineert het comfort van modern wonen met de charme van een klassieke Rotterdamse straat. Wonen Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis naar de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Binnenkomst is in de hal die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch opgesteld en vormt een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een aparte wasruimte bereikbaar, een praktische toevoeging waar plaats is voor wasmachine en extra opslag. Slaapkamer en badkamer Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast en vormt een fijne, rustige plek om te ontspannen. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De indeling van de woning is logisch en efficiënt, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Omgeving De Oudedijk ligt in het hart van Kralingen, een van de meest populaire woonwijken van Rotterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 66 m² - Bouwjaar 1918 - Energielabel A - Gelegen op de tweede verdieping - Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde - Slaapkamer aan de rustige achterzijde - Badkamer en separaat toilet - Aparte wasruimte - Actieve VvE, bijdrage €79 per maand Standaard voorwaarden bij deze woning: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.