Paltroklaan 373052 HG RotterdamSchiebroek

In de geliefde en groene wijk Schiebroek ligt dit instapklare 3-kamer hoekappartement met balkon en eigen berging. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd kleinschalig appartementencomplex met lift, geniet je hier van veel lichtinval, een vrij uitzicht over het Schiebroekse Park en een rustige, groene woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het park, terwijl je binnen enkele minuten naar de gezellige Peppelweg loopt voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een hapje eten. Iedere vrijdag is er bovendien een gezellige versmarkt op het Rododendronplein. Het bruisende centrum van Rotterdam bereik je in ongeveer een kwartier met de fiets en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De RandstadRail en tramlijn 25 bevinden zich op korte afstand en via de A13, A16 en A20 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Schiebroek staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Naast het Schiebroekse Park liggen ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, het Berg- en Broekpark en Plaswijckpark in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 4e Verdieping: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het noordoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De moderne keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 14 m² en 7 m². De nette, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er bevindt zich een separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1959; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Inhoud ca. 244 m³; - Balkon op het noordoosten; - Verwarming middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 214,25-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.