Papegaaistraat 1603061 CW RotterdamKralingen West

Licht, ruimtelijk en stijvol wonen met vrij uitzicht in het bruisende hart van Kralingen-West Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd appartement waar je zonder grote verbouwing direct kunt intrekken? Dan is Papegaaistraat 160 absoluut een bezichtiging waard. Dit royale 3 kamer appartement van ca. 76 m² ligt op de vijfde verdieping en combineert een heerlijke hoeveelheid leefruimte met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon én uitzicht over de skyline van Rotterdam. Tel daar de uitstekende ligging, de praktische indeling en de ruime berging bij op en je hebt hier een heerlijke plek om thuis te komen. RUIMTE, LICHT EN EEN VRIJ UITZICHT Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De nette afwerking, laminaatvloer en rustige basis zorgen ervoor dat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en natuurlijk is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. ZONNIG BALKON MET ROTTERDAMS UITZICHT Het balkon van maar liefst ca. 9 m² is gelegen op het zuidoosten. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige loungeplek, een paar mooie planten of een comfortabele bistroset. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping geniet je bovendien van een heerlijk vrij uitzicht en kijk je uit over de skyline van Rotterdam. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag te genieten van de laatste zonnestralen. TWEE ROYALE SLAAPKAMERS Ook aan slaapruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor je naast een fijne master bedroom bijvoorbeeld ook ruimte hebt voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om ze helemaal naar jouw wensen in te richten. MODERN EN COMFORTABEL De badkamer en het separate toilet zijn in 2017 vernieuwd en hebben een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en eigentijdse betegeling. Daarnaast is het appartement recent grotendeels opnieuw gestuukt en geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde basis heeft en je hier zonder grote werkzaamheden kunt beginnen met genieten. Ook praktisch is er veel geregeld. In de onderbouw van het complex beschik je over een ruime, afgesloten berging van ca. 7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of alles waarvoor je in huis simpelweg geen plek wilt maken. LEVENDIG WONEN OP DE GRENS VAN KRALINGEN De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont hier aan de rand van het geliefde Kralingen, met werkelijk alles wat Rotterdam zo leuk maakt binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, terwijl je in de directe omgeving een grote variatie aan winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met tram, bus en metro in de buurt verplaats je je eenvoudig door de stad en richting Rotterdam Centrum. Met de auto zijn onder andere de A16 en A20 snel bereikbaar. Zo combineer je de levendigheid van de stad met het gemak van een goed bereikbare woonplek. KORTOM: EEN APPARTEMENT WAAR JE ZO IN KUNT! KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Bouwjaar 1982 - Energielabel C - 2 ruime slaapkamers - Zonnig balkon van ca. 9 m² op het zuidoosten - Vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam - Ruime afgesloten berging van ca. 7 m² in de onderbouw - Moderne badkamer en toilet (2017) - Recent grotendeels opnieuw gestuukt en geschilderd - Voorzien van dubbele beglazing - Goed onderhouden complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 154,- per maand - Voorschot stookkosten ca. € 59,- per maand - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gezamenlijke fietsenstalling - Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”