Papegaaistraat 1743061 CW RotterdamKralingen West

Licht, ruimte en een stijlvolle afwerking op de zesde verdieping in het bruisende hart van Kralingen-West Een ruimtelijk gevoel, hoogwaardige afwerking en een locatie die werkelijk alles biedt wat je zoekt. Dit appartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex aan de Papegaaistraat combineert het gemak van een instapklaar interieur met de levendigheid van de stad direct om de hoek. De woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van circa 76 m², een open keuken met kookeiland, luxe badkamer, een zonnig balkon én een berging in de onderbouw. Met het Oostplein, het Kralingse Bos en talloze winkels en horecagelegenheden op loopafstand, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen. SFEERVOL THUIS MET OOG VOOR DETAIL Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op. Alle muren zijn strak gestuct en geschilderd in moderne tinten. De doorgelegde visgraat laminaat-vloer zorgt voor een stijlvol geheel dat rust en eenheid uitstraalt. De woonkamer is ruim van opzet en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. Het is een fijne plek om te ontspannen, te genieten van je vrije tijd of vrienden te ontvangen. LUXE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle denkbare gemakken. Het royale kookeiland is niet alleen praktisch, maar vormt ook het sociale middelpunt van de ruimte. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strak en modern geheel. Bovendien is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur én een hoogwaardige stoomoven die in 2025 nog volledig nieuw is geplaatst. Hier kook je met plezier en stijl, of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt tafelen. COMFORTABELE BADKAMER DUBBELE WASTAFEL EN INLOOPDOUCHE De eveneens in 2020 vernieuwde badkamer ademt comfort en luxe. De inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met modern meubel en de eigentijdse afwerking maken dit tot een ruimte waar je graag de dag begint én afsluit. Het appartement beschikt daarnaast over een goed bemeten slaapkamer die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een groot bed en kledingkast. Het balkon biedt een aangename plek om buiten te zitten, of het nu is met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. WONEN IN KRALINGEN-WEST De Papegaaistraat ligt in een van de meest gewilde stukjes Rotterdam: Kralingen-West. Een levendige wijk waar alles op loop- of fietsafstand ligt. Winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en natuurlijk de Lusthofstraat en de Oudedijk: alles is binnen handbereik. De Lidl ligt zelfs direct om de hoek. Dankzij metro- en tramstation Oostplein ben je in no-time in het centrum of op Rotterdam Centraal. Wie houdt van rust en natuur, loopt of fietst zo naar de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Een zeldzaam goede combinatie van stadse levendigheid en groen. Het complex zelf is gebouwd in 1982 en beschikt over een liftinstallatie. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 294,- incl. voorschot voor de stookkosten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat prettig is voor je financiële zekerheid. Verwarming en warm water verlopen via blokverwarming. In de onderbouw beschik je over een eigen berging – ideaal voor fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens beschikt het appartement over een gezamenlijke fietsenstalling! KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 76 m²; -Bouwjaar 1982; -Geleden op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht; -Energielabel D; -Verwarming en warm water middels blokverwarming; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 149,- (excl. voorschot stookkosten); -Berging in de onderbouw; -Gezamenlijke fietsenstalling; -Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”