Paradijslaan 130-A3034 ST RotterdamNieuw Crooswijk

Charmant gerenoveerd bovenhuis in levendig Crooswijk! Welkom in dit sfeervolle dubbele bovenhuis aan de Paradijslaan! Dit hoekappartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte en licht. In 2017 is het hele pand grondig gerenoveerd waarbij ook de fundering is aangepakt. Sindsdien is het huis in nette staat gehouden. De ruime woonkamer op de eerste verdieping valt direct op dankzij de erker en grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combioven Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor mensen die van koken houden. Op deze woonlaag vind je ook een separaat toilet en een praktische trapkast. De combinatie van lichte vloeren, witte wanden en hoge plafonds draagt bij aan het gevoel van ruimte. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel A, een fijne bijkomstigheid die bijdraagt aan lagere energiekosten. De fundering is in 2017 hersteld en de erfpacht is afgekocht tot en met 2044. Dat betekent voor de nieuwe eigenaar zorgeloos wonen. CENTRAAL EN STEEDS POPULAIRDER: CROOSWIJK Crooswijk is een van die buurten in Rotterdam die volop in ontwikkeling is, zonder dat het zijn karakter verliest. De wijk heeft een rijke geschiedenis, met karakteristieke panden, oude stadsstraten en steeds meer nieuwe initiatieven. Juist die combinatie van oud en nieuw maakt het een aantrekkelijke woonomgeving. Je vindt hier een mix van jonge bewoners, gezinnen en creatievelingen. Op loopafstand liggen winkels, supermarkten, koffietentjes en het Kralingse Bos, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Ook de gezellige Oogstmarkt op het Noordplein en hippe horeca rondom de Zwaanshals zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum of op Station Blaak, en je bent zo op de snelweg. Crooswijk is echt zo’n plek waar steeds meer mensen de charme van ontdekken, en terecht! KENMERKEN - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Energielabel A - Gerenoveerd in 2017 - Funderingsherstel in 2016/2017 - 2 Slaapkamers - Verdeeld over twee woonlagen - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2017) - Ligging: Hoekligging in het populaire Crooswijk - Erfpacht met een looptijd tot 30-12-2093, afgekocht tot 31-12-2044 - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - VvE in oprichting, verwachte maandelijkse bijdrage € 75,- - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'