Parallelstraat 73-C3043 GM RotterdamOverschie

Instapklare dubbele bovenwoning, volledig gerenoveerd en met een nieuwe fundering! Sfeer en comfort op twee woonlagen. Een licht en verzorgd appartement met een ruime woonkamer, schuifpui naar het balkon en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. De strakke badkamer, het separate toilet en de prettige indeling zorgen voor comfortabel wonen. Op de derde verdieping geven twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken dit volledig in 2025 gerenoveerde appartement extra karakter. De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhovenpark of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond: Entree met trapopgang. Tweede verdieping: Via de eigen entree bereik je de woning waar direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de schuifpui naar het balkon heerlijk licht. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een moment ontspanning aan het einde van de dag. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort compleet maakt. Derde verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige maatvoering en een fijne lichtinval. De zichtbare houten balken en de vorm van de kap geven deze ruimtes karakter en sfeer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 en geheel gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 240 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaars is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 138,88 • Er is sprake van een projectnotaris, te weten: Elan Notarissen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonersclausule • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ....................................................................................... Move-in ready double upper-level apartment, fully renovated and with a new foundation! Atmosphere and comfort spread over two floors. A bright and well-finished apartment featuring a spacious living room, sliding doors to the balcony, and an open-plan kitchen with modern built-in appliances. The sleek bathroom, separate toilet, and well-designed layout ensure comfortable living. On the third floor, two charming bedrooms with exposed wooden beams add extra character to this fully renovated 2025 apartment. The property is located in Overschie, on a family-friendly street near the historic village center. Living in Overschie offers peace and greenery while still being part of Rotterdam, creating the perfect balance between vibrant city life and nature. Within 20 minutes by bike, you can reach the city center, the Meent, or take the bus or car. In addition, the green Zestienhovenpark and the Ackerdijkse Plassen are just minutes away. The neighborhood offers all daily amenities, including shops, public transport, schools, and several cozy restaurants and lunch spots, all within walking distance. Parking is free throughout the area, which is ideal. The property is also conveniently located near major roads, including the A20 and A13, and public transport connections. Finally, Rotterdam The Hague Airport is nearby, offering excellent accessibility for international travel. A relaxed living experience in a central location, what more could you ask for? Layout Ground floor: Entrance with staircase. Second floor: Through your private entrance, you enter the apartment where the pleasant natural light and well-maintained finish are immediately noticeable. The living room is generously sized and benefits from plenty of light thanks to the sliding doors leading to the balcony. The balcony is a great extension of the living space, perfect for a morning coffee or relaxing at the end of the day. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is practically laid out with modern built-in appliances and ample workspace. The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious shower and vanity unit. There is also a separate toilet, adding to the overall comfort. Third floor: This level offers two comfortable bedrooms, both well-proportioned and filled with natural light. The exposed wooden beams and the shape of the roof give these rooms a warm and characterful feel. Dimensions For exact measurements and layout, please refer to the detailed floor plan. Details • Year of construction: 1931, fully renovated in 2025 • Living area approximately 75 sqm • Volume approximately 240 cubic meters • Energy label A • Freehold property • Heating and hot water via central heating boiler, 2025 • Fully equipped with double glazing • Active homeowners association, monthly contribution €138.88 • Project notary applicable, Elan Notarissen • An age clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, hospitality venues, good access to main roads, and recreational facilities • Transfer in consultation We warmly invite you to view this apartment in Rotterdam with your own eyes. Call us to schedule a non-binding appointment, we are happy to show you the possibilities. This information has been compiled with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.