Philip Vingboonsstraat 1243067 ZD RotterdamHet Lage Land

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met balkon, veel lichtinval en een ruime berging in een rustige én centrale wijk? Dan is dit appartement in de ruim opgezette en geliefde wijk Het Lage Land precies wat je zoekt! Dit voormalige 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met vier woonlagen. De indeling is ruim en praktisch, en de ligging is ideaal: met álle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium en Winkelcentrum het Lageland op loopafstand met o.a. Starbucks en Hema. Nabij Hogescholen en Universiteit. Openbaarvervoer: bus/metro en intercity NS-station Rotterdam Alexander op loopafstand. Recreatie: Kralingse Bos/-Plas en Prinsenpark op loopafstand, diverse sportverengingen waaronder sportcenter het Alexanderhof (met zwembad), tennis en hockeyverenging Victoria en de Golfbaan Kralingen. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar A16 en A20 en Rotterdam Centrum. Omschrijving: Afgesloten portiek met bellen tableau, brievenbussen, trappenhuis en directe toegang tot de ruime bergingen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De meterkast en een vaste opbergkast zorgen voor voldoende opbergruimte. Toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en gedeeltelijk betegelde afwerking. De lichte woonkamer en het aangrenzende eetgedeelte (voorheen tweede slaapkamer) zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 1e slaapkamer, die aan de achterzijde van het huis is gelegen. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel en een 80 liter warmwaterboiler uit 2023. De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, Daalderop close-in boiler, oven en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Een licht en comfortabel appartement met alles binnen handbereik — ideaal voor starters, singles of stellen die centraal én rustig willen wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Bouwjaar appartement 1963. * Totale woonoppervlakte: ca. 66 m² * Berging: ruim en privé, op de begane grond * Deels kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbelglas * Warmwater via een Daalderop 80 liter boiler 2023 & Daalderop keuken close-in boiler * Moderne groepenkast met tijdschakelaar * Mechanische afzuigsysteem * Verwarming via blokverwarming (voorschot stookkosten € 90,- per maand aan de V.v.E) * Actieve VvE met bijdrage van € 208,- per maand * Gelegen op eigen grond * Gratis parkeren voor de deur * Energie-label G. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!