Philip Vingboonsstraat 323067 ZC RotterdamHet Lage Land

Licht en verzorgd appartement met een ruime woonkamer, grote raampartijen en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is in 2023 voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en badkamer. Kortom instapklaar appartement waar comfort en woonplezier centraal staan! Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het stadscentrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime berging. Derde verdieping: Welkom in dit lichte, sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen! Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruime hal, voorzien van een praktische vaste kast en meterkast. De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een duoblok en fonteintje. De royale woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Vanuit de eetkamer bereikt u het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Daarnaast biedt het eetgedeelte de mogelijkheid om eenvoudig teruggebracht te worden naar een extra slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne keuken (2023) in rechte opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van de woning. Ook de badkamer (2023) is mooi afgewerkt en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche met handdouche, een wastafelmeubel met spiegel én de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Kortom, een instapklaar, licht en verzorgd appartement met twee balkons, een flexibele indeling op een fijne locatie! Algemeen: * Maandelijkse VvE bijdrage € 145.06 (excl. voorschot stookkosten). * Gelegen op eigen grond. * Zelfbewoningsplicht. * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). * Verwarming middels blokverwarming. * Warm water middels boiler. * Energielabel G. * Gemakkelijk een 2e slaapkamer te creëren. * Gratis parkeren voor de deur. * Centrale ligging. * Ruime berging van 12 m². * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.