Philips Willemstraat 943051 PS RotterdamHillegersberg Zuid

In de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 72 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met vier woonlagen. Parkeren kan op het privéparkeerterrein voor bewoners (separaat te koop, zie bijzonderheden). Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en het levendige Kleiwegkwartier met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en terrassen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand liggen de Bergse Plassen, waar je kunt genieten van groen, water en volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten. Watersportvereniging en jachthaven Aegier en tennisvereniging Lommerijk bevinden zich eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen en station Rotterdam Noord liggen op loopafstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook de A13 en A20 zijn snel bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport ligt op circa tien minuten rijden. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en is er toegang tot de bergingen, het parkeerterrein, het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met cv-opstelling. Vanuit de hal zijn de inpandige berging en de overige vertrekken bereikbaar. De lichte en ruim opgezette woonkamer met open keuken geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een verzorgd keukenblok met onder andere een koel-vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m², beide gelegen aan de galerijzijde. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douche/badcombinatie en een wastafel met meubel. tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond is daarnaast een privéberging aanwezig van circa 4 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1989; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Inhoud ca. 217 m³; - Eigen parkeerplaats op binnenplaats, te koop voor € 20.000,- k.k. (verplichte afname); - Actieve Vve, maandelijkse bijdrage ca. € 220,-; - Vve bijdrage parkeerplaats ca. € 5,- per maand; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2024); - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.