Piet Smitkade 1743077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

EXCLUSIEVE MAISONNETTE VAN 205 M² – RUIMTE, LICHT EN PRESTIGE Piet Smitkade 174, Rotterdam Vraagprijs: € 999.0000,- k.k. VvE bijdrage: € 533,16 per maand Inclusief privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage Luxe, comfort en een uitzonderlijke locatie Deze indrukwekkende, dubbel uitgevoerde maisonnette van circa 191-205 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort op hoog niveau. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over drie royale slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletruimtes en meerdere buitenruimtes. Hier woont u ruim, stijlvol en met alle comfort die u mag verwachten in het hogere segment. Bovenverdieping – representatieve leefruimte De entree bevindt zich op de bovenste woonlaag. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot: • een balkon aan de voorzijde • een ruim terras aan de achterzijde Deze buitenruimtes bieden de perfecte setting voor ontspanning of een diner in de buitenlucht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte voor gasten. Benedenverdieping – comfortabele privévertrekken Via de trap bereikt u de slaapverdieping, waar privacy en rust centraal staan. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: • De master bedroom beschikt over een eigen badkamer (en-suite). • Eén van de overige slaapkamers biedt directe toegang tot een balkon. • Daarnaast is er een tweede, volwaardige badkamer aanwezig. • Een extra separate toiletruimte verhoogt het wooncomfort. • Tevens is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, wat bijdraagt aan een optimale leefkwaliteit. Locatie – exclusief wonen aan het water Gelegen aan de Smitkade, direct aan de Maas, combineert deze woning rust, ruimte en een prachtig uitzicht met de dynamiek van de stad Rotterdam. Binnen enkele minuten bereikt u het stadscentrum, diverse horecagelegenheden, winkels en belangrijke uitvalswegen. Wonen aan het water betekent hier niet alleen uitzicht, maar een complete woonbeleving waarin ruimte, licht en stedelijke voorzieningen samenkomen. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte ca. 205 m² • Verdeeld over twee volwaardige woonlagen • Drie royale slaapkamers • Twee badkamers • Twee separate toiletten • Balkon en ruim terras • Privé parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen • VvE bijdrage: € 533,16 per maand • Erfpacht afgekocht tot 26-12-2051 Van toepassing: asbest clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule (i.v.m. bouwjaar) Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Zie jij de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezichtiging! - I.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt - koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.