Piet Smitkade 2343077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 515.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. HOEKAPPARTEMENT MET UITZICHT! Dit gave en energiezuinige 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping van het complex ‘’Saenredam’’ op de Veranda wil je zien! Met 115 m² aan woonoppervlakte, een moderne keuken- badkamer, toilet, energielabel A+ én jouw eigen parkeerplaats, heb je hier alles wat je zoekt; dit is op en top wonen! Via de enorme hal stap je de woonkamer binnen, waar een zee aan ruimte en licht je tegemoet komt. De woonkamer biedt zowel uitzicht op de bekende Kuip als op het water. Kies zelf waar je jouw zithoek- en eethoek plaatst en geniet van het uitzicht dat daarbij hoort. Aansluitend aan de woonkamer is de serre, die momenteel in gebruik is als zitje, maar ook ideaal als werkplek of speelruimte voor kinderen kan dienen. De royale woonkeuken met granieten werkblad is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en werkruimte zodat je kookt met plezier! De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden van goed formaat die naar eigen wens zijn in te delen. De hoofdslaapkamer heeft aansluitend een zonnig balkon, vanaf waar je uitzicht hebt op de Maas. Zie jij jezelf hier in de ochtend al wakker worden met een kop koffie? In 2020 zijn zowel een nieuwe, moderne badkamer als toiletruimte geplaatst. De grote grijze tegels in combinatie met de marmeren tegels maken het een luxe geheel. Aan extra opbergruimte is ook gedacht; op de begane grond van het complex vind je een externe berging én bij de woning wordt een parkeerplaats verkocht. Zo ben je altijd zeker van een plekje. Ben jij klaar om van deze woning je nieuwe thuis te maken? Plan een afspraak in met ons kantoor! Indeling: 8e verdieping: entree, toilet (2020) Woonkamer met open keuken: ± 45 m² Serre: ± 9 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 17 m², met toegang tot balkon Slaapkamer II: ± 14 m² Badkamer (2020): ± 6 m², voorzien van een inloop regendouche met glazen deur, wastafelmeubel met twee kranen, designradiator Ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ± 115 m² Erfpacht afgekocht tot 26-12-2051, eindigt 2100 VvE bijdrage woning 2025: ± € 225,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 72,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op de 1e verdieping: ± 5 m² De woning is voorzien van kunstof kozijnen en vloerisolatie Mechanische ventilatie Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, na mondelinge overeenkomst minimaal 3 maanden De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.