Platostraat 1463076 BP RotterdamLombardijen

JOUW IDEALE START IN LOMBARDIJEN! Ben je op zoek naar een sfeervol en snel te betrekken appartement? Dan is dit charmante 2-kamer appartement op de vierde verdieping van een uitstekende gelegen complex precies wat je zoekt! Hier woon je heerlijk vrij met uitzicht over een buurt met nog veel groen. De woning biedt genoeg voor een leuke start en beschikt over een uitnodigend balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen en grenzend aan de woonkamer. De keuken is direct bij de woonkamer en is voorzien van een inbouwkeuken met verschillende apparatuur. Verder beschikt het appartement naast een slaapkamer, over een nette, functionele badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Extra bergruimte vind je in je eigen berging in de onderbouw. Wonen in deze wijk betekent genieten van veel openbaar groen én het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je bus- en tramhaltes, en binnen vijf minuten fiets je naar NS-station Lombardijen of de winkels aan de Spinozaweg. De wijk is kindvriendelijk met meerdere speelplekken en voorzieningen voor jonge gezinnen. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de Ring van Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zet jij de eerste stap naar je nieuwe thuis? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!   Indeling:  * Entree van het complex met intercom en postbussen; ruime hal met toegang tot de bergingen. * Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw. Derde verdieping: * Woningentree; keurig verzorgde hal met meterkast en grote vaste kast. * Lichte badkamer met witte betegeling, toiletopstelling, douchecabine en wastafelmeubel. * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een vaste kast.  * Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, strakke wandafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon. * Open keukenruimte met en inbouwkeuken voorzien van opstelling cv-ketel en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, over. De koel-vriescombinatie staat los.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 3 juni 2029. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017). * Het complex betreft een gemeentelijk monument. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 45 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 146 m³ Bijdrage V.v.E.                  : € 229,89 per maand Bouwjaar woning              : 1961 Oplevering                       : Kan spoedig!