Pleinweg 100-C3083 EK RotterdamCarnisse

Op zoek naar een appartement wat geheel naar eigen wens is in te richten? Van harte welkom aan de Pleinweg 100C! Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, wat bijdraagt aan een royale ruimte. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht heeft. Deze verdieping kenmerkt zich door authentieke details zoals een prachtige marmeren schouw en glas-in-loodramen bij de openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een sfeervolle erker. De keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is uitgerust met een aanrecht in hoekopstelling en diverse inbouwapparaten. Op de vierde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Kortom, dit appartement biedt een scala aan mogelijkheden en is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte. De Pleinweg is de doorgaande weg naar de Maastunnel en ligt heel centraal in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Zuidplein', het zwembad, evenementenhal 'Ahoy' en 'Het Zuiderpark' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Wat betreft openbaar vervoer kan er zowel gebruik worden gemaakt van de bus, tram en metro. Kortom de ideale locatie. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. De indeling van de woning is als volgt: Derde verdieping: - Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; - Ruime doorzonwoonkamer (ca. 10.91m x 3.68m) met prachtige authentieke details heeft een erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning; - De keuken (ca. 2.93m x 1.95m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en vaatwasser; - Slaapkamer 1 (ca. 2.22m x 1.95m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; Vierde verdieping: - Overloop (ca. 1.92m x 2.01m) met toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer (ca. 0.90m x 2.25m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.81m x 3.62m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 2.53m x 2.01m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De CV-ruimte (ca. 0.79m x 2.01m) is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. Overig: - Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op zuid westen; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1939; - Woonoppervlakte: ca. 67m²; - Inhoud: ca. 221m³; - Energielabel D; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. €140,87; - Woning is gelegen op eigen grond; - De woning is gelegen op derde en vierde verdieping; - Verwarming en warmwater middels C.V.-Ketel (Ferolli | 2001); - De woning valt onder opkoopbescherming; - De woning is niet feitelijk zelf bewoond om deze reden zal er dan ook een niet bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering: per direct. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.