Pleinweg 105-A3081 JH RotterdamTarwewijk

3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ HET HART VAN ZUID! De Pleinweg 105-A is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex tussen Zuidplein en de Maastunnel. Via de ene zijde zijn alle stadse voorzieningen in het Hart van Zuid te bereiken en via de andere zijde ligt de doorgang naar het stadscentrum open. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer aan de voorzijde. Het sanitair en de keuken zijn beide functioneel ingericht en aan de achterzijde is een klein balkon. Bovendien is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen en centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is dus gemakkelijk te bereiken, met de fiets is het 10 minuten middels de Maastunnel en via de route langs de Maashaven ben je met enkele minuten op het hippe Katendrecht. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en ook Zuidplein is op loopafstand, waar het overdekte winkelcentrum, het nieuwe theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. Dit is dé woning voor jou als starter op de woningmarkt, plan een bezichtiging en kom langs!   Indeling:    * Open portiek met trapopgang naar de woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en schuifwandkast. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en vaste kasten. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, fonteintje en duobloktoiletopstelling.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en lichte tegelwanden; inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, opstelling van de combiketel, wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon aan de achterzijde. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.  * Berging, te bereiken via het achterpad. Nummer 105-B en 105-A hebben elkaars berging in gebruik.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 25 maart 2036. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2025). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 67 m² * Externe bergruimte ca. 2 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 229 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 80,-- per maand    Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                        : Kan snel