Pleinweg 189-A3081 JM RotterdamTarwewijk

Hoogwaardig gerenoveerde woning met energielabel A en ruime achtertuin! Welkom aan de Pleinweg 189A! Deze schitterend gerenoveerde woning combineert modern wooncomfort met energiezuinigheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het A-label geniet je van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², vergrote woonkamer -en slaapverdieping, een ruime achtertuin en vier royale (slaap)kamers, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. De moderne high end keuken en luxe badkamer maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Eigen entree en gang, toilet en bergkast voor extra gemak. Woonkamer: ca. 7.54 x 6.25 m – een lichte, ruime living met fraai vloerafwerking. Woonkeuken: ca. 3.75 x 3.43 m – modern en strak, met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De achtertuin genst aan een grote groene binnen tuin. Een fantastische oase midden in de stad. Extra kamer: ca. 2.14 x 2.18 m – ideaal als werk-/hobbykamer. Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 4.29 x 3.43 m – ruim en licht. Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 3.43 m – eveneens perfect als master bedroom. Slaapkamer 3: ca. 3.47 x 4.13 m – een heerlijke ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer. Extra kamer (in open verbinding met de voorkamer): ca. 2.94 x 3.47 m – perfect als inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer. Moderne badkamer: stijlvol en voorzien van alle gemakken oa inloopdouche, wandcloset en wastafel meubel in een trendy kleurstelling. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik Gelegen in een levendige buurt met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De Pleinweg is een centrale uitvalsweg naar het stadscentrum van Rotterdam én de snelwegen A15/A29, waardoor je snel op weg bent. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Waarom kiezen voor deze woning? - Hoogwaardig gerenoveerd – instapklaar! - Energielabel A – duurzaam en lage energiekosten - Goed geïsoleerd – comfortabel wonen in elk seizoen - Ruime achtertuin – genieten van buitenruimte - Perfecte locatie – alle voorzieningen dichtbij Kortom, een fantastische woning die je absoluut gezien moet hebben! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gunstig A label - De CV ketel is geplaatst in 2025 - Isolatie: de woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 75,- per maand - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.