Pleinweg 198-A3083 EV RotterdamCarnisse

CENTRALE LOCATIE & DIRECT TE BETREKKEN! De Pleinweg 198-A is een keurig verzorgd 3-kamerappartement op de eerste verdieping (MET LIFT) op de hoek van de Wolphaertsbocht en de Pleinweg. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in de stad! Dankzij de speelse indeling geniet je hier van veel natuurlijk licht in alle vertrekken. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een lichte living met moderne hoekinbouwkeuken. De badkamer met inloopdouche en separate toiletruimte maken het geheel compleet. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen kelderberging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: verhuisdozen uitpakken en direct genieten van je nieuwe thuis! Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Om de hoek zijn verschillende (buurt)winkels en eetgelegenheden en schuin tegenover het appartementencomplex is de tramhalte Pleinweg. Daarnaast ben je zowel met de auto als met de fiets in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation als ook het 50-meter banen zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark.  Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!  Indeling:  * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trapopgang en lift. * Kelderberging (ca. 10 m²) in de onderbouw.  Eerste verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en meterkast.  * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een vaste kast.  * Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.  * Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, open verbinding met de keukenruimte, toegang tot slaapkamer II en een deur naar balkon I. * Balkon I aan de voorkant gelegen op het oosten.  * Keukenruimte voorzien laminaatvloer, hoek-inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, afzuigkap. Verder is er een deur naar balkon II.  * Balkon II aan de voorkant gelegen op het oosten.  * Slaapkamer II  voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 7 april 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 68 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 10 m² * Inhoud ca. 222 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 270,15 per maand Bouwjaar woning     : 1949 Oplevering              : Kan snel