Pleinweg 218-B3083 EW RotterdamCarnisse

ZOEK JE EEN SFEERVOL, CENTRAAL GELEGEN EN DIRECT TE BETREKKEN APPARTEMENT? Dan hoef je niet verder te zoeken! Dit 3-kamer appartement is praktisch ingedeeld met de woonkamer aan de voorzijde, twee fijne slaapkamers, een verzorgde badkamer en separate toiletruimte en een nette inbouwkeuken. In 2021 is er een grote renovatie uitgevoerd waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst met inbouwapparatuur, er een nieuwe laminaatvloer is gelegd, de gevel aan de straatzijde is voorzien van isolatie en het schilderwerk is uitgevoerd. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en in de onderbouw is een eigen berging. Kortom: wat wil je nog meer? De vraagprijs van € 225.000,- K.K. betreft een bieden-vanaf prijs.  Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en zowel met de auto als met de fiets ben je in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het begin van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het vernieuwde bus- en metrostation. Hou je van zwemmen? Het 50-meter banen zwembad biedt dan voldoende uitdaging. Ook heb je er het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te ontspannen of voor een rondje hardlopen. Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! Indeling:  * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw.  Tweede verdieping:  * Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast met op wasmachine- en drogeraansluiting.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en structuurwanden en gestuukt plafond. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.  * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en eventueel een extra wasmachine-aansluiting.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en keurige inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en de opstelling van de C.V.-combiketel. Deur naar de loggia. * Loggia aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, voorzien van een vaste kast en toegang tot de achtergelegen slaapkamer.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 20 januari 2031. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2013). * Bij interesse kunnen de roerende zaken worden overgenomen tegen een n.o.t.k. prijs.  * In 2021 is er een grote renovatie uitgevoerd waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst met inbouwapparatuur, er nieuwe laminaatvloer is gelegd met (geluids)isolerende en brandwerende vloerisolatie, gevelisolatie aan de straatzijde en het schilderwerk is uitgevoerd.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 65 m²  * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 220 m³ Bijdrage V.v.E.        : € 177,65 per maand Bouwjaar woning    : 1949 Oplevering            : In onderling overleg, kan snel