Pleinweg 230-C3083 EX RotterdamCarnisse

DIT IS SFEERVOL WONEN OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE! De foto's geven je een eerste indruk van de stijl en charme van dit appartement aan de Pleinweg 230 C. Een net 3-kamerappartement waar in de woonkamer en keuken stijlvolle wandmeubels met verlichting en een sierhaard geplaatst zijn. Naast deze twee fijne ruimtes zijn er ook twee slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Aan de achterzijde ligt een fijn balkon met de ligging op de zonkant. De woning is bovendien voorzien van de centrale verwarming met een C.V.-ketel en kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Lopend of met de fiets zijn veel voorzieningen te bereiken. Wanneer je de Maastunnel neemt, ben je in mum van tijd in de stad, rijd je de Pleinweg uit dan ligt het Hart van Zuid aan je voeten. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en het Hart van Zuid, wat dus aan het einde van de Pleinweg ligt, is na alle investering een stuk aantrekkelijker geworden. Je vindt er het gerenoveerde Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Hou je van zwemmen? Het 50-meter banen zwembad biedt dan voldoende uitdaging. Ook heb je er het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te ontspannen of voor een rondje hardlopen.  Welkom aan de Pleinweg! Indeling:  * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw.  Tweede verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van vloerbedekking en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte geheel betegeld voorzien van wandtoilet en wastafelmeubeltje. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, met aangeklede wand met inbouwspots/ verlichting, een schouw, kastruimte en sfeerhaard en open verbinding met de eetkamer/ keukenruimte. * Keukenruimte/ eetkamer aan de achterzijde met wandkast met verlichting/ inbouwspots en een luxe inbouwkeuken met inbouwspots, sierlijke achterwand en diverse apparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; openslaande deuren naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde met houten vlondertegels, wandkast en ligging op het zuidwesten. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche met douchepaneel met jetstreams en wastafelmeubel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot het balkon. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 28 december 2029. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 62 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 208 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 157,93 per maand Bouwjaar woning     : 1949 Oplevering               : Kan snel