Pleinweg 34-B3083 ED RotterdamCarnisse

Wordt dit jouw nieuwe woning? Wij heten je van hárte welkom aan de Pleinweg 34b te Rotterdam! Aan de Pleinweg mogen wij u dit knusse 2-kamer appartement aanbieden op de eerste verdieping met een prettige indeling. Middels de entree heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de royale woonkamer met gaskachel, betegelde badkamer met douche en toilet en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer. Tevens beschikt de woning over twee balkons. De woning is in de Wijk Carnisse gesitueerd en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de open portiek heeft u, via een eigen opgang, toegang tot de woning op de eerste woonlaag. Eerste verdieping: - Entree | hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken; - De lichte woonkamer (ca. 7.10 m x 3.56 m) geeft je toegang tot het balkon; - De betegelde badkamer (ca. 2.00 m. lang) is voorzien van een douche en toilet; - De open keuken in rechte opstelling (ca. 2.65 m x 1.85 m) is voorzien van diverse apparatuur zoals spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast; - Slaapkamer 1 (ca. 3.83 m x 3.56 m) is voorzien van een vaste kast, wastafel en geeft je toegang tot het balkon. Balkon: - Het balkon (ca. 2.09 m x 1.01 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Het tweede balkon (ca. 3.32 m x 0.93 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Goed om te weten: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Er is betaald parkeren in de straat van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1939; - Inhoud: ca. 195 m³; - Energielabel D; - Woonoppervlakte: ca. 55 m²; - De woning is gelegen op eigen grond; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 67,- - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.