Polderlaan 30-A3074 ME RotterdamHillesluis

Map
  • 88 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment

Description

Bent u op zoek naar eigentijds en comfortabel wonen in het bruisende hart van Rotterdam Zuid? Uw zoektocht eindigt hier! Gelegen te midden van de luxe Laan op Zuid, het trendy Katendrecht en het levendige Cor Kieboomplein, bevindt zich dit 3-kamer appartement in de bloeiende wijk Hillesluis. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer die naadloos aansluit op de moderne keuken, twee slaapvertrekken, een royale souterrain en een zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten. De kelder is zowel binnendoor vanuit het woonhuis als van buitenaf bereikbaar. Helaas zijn hiervan geen exacte maten beschikbaar. De Polderlaan bevindt zich in de buurt Hillesluis, in de bruisende wijk Feijenoord in de gemeente Rotterdam. In de nabije omgeving treft u verschillende sociale voorzieningen zoals diverse winkels en het openbaar vervoer. Wilt u dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, toegang tot een tweede hal, toegang tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet en de diverse vertrekken. De fijne en lichte woonkamer van circa 19 m² is uitgevoerd met een keurige laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer van respectievelijk 10 m², welke is uitgevoerd met een laminaatvloer, kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is opgesteld aan één zijde en beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en wandkasten voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is eveneens voorzien van een laminaatvloer en kunststof raampartijen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. Souterrain: het appartement beschikt over een royale kelderruimte, bereikbaar vanuit de hal binnendoor én via een separate ingang van buitenaf. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Er zijn helaas geen exacte maten van de kelder beschikbaar. Achtertuin: achtertuin van circa 63 m², gelegen op het zonnige zuid-oosten, met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden: - Toplocatie; - Recent gerenoveerd; - Kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Diverse slaapvertrekken; - Riante achtertuin; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,125
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1927

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Volume in cubic meters
191 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

CHARLOIS F 4096
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
63 m² (9.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,511x

Viewed

95x

Saved

18-6-2025

On Funda

Neighborhood

Hillesluis

Rotterdam
Residents
12,180
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 3,523

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.