Sold

Pompstraat 40-B033082 RT RotterdamOud Charlois

€ 150,000 k.k.
Map
  • 42 m²
  • 1
  • C

Sales history

Listed since
October 29, 2025
Date of sale
December 2, 2025
Term
4 weeks

Description

Licht 2-kamerappartement met balkon nabij de maas Op zoek naar een lichte appartement op een fijne locatie? Op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1902 vind je dit charmante appartement met balkon op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van 42 m², veel lichtinval en een rustige ligging in de stad is dit de ideale plek voor starters die compact maar comfortabel willen wonen. LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN EEN SLIMME INDELING Je komt binnen in een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met meerdere ramen en een open keuken die slim is geïntegreerd in de leefruimte. Dankzij de indeling kun je hier een gezellige zithoek creëren én een eettafel kwijt. De open keuken oogt nog netjes. Grenzend aan de slaapkamer ligt het balkon op het zuidoosten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche, toilet en wastafel. FIJN WONEN MET ALLES NABIJ Dit appartement is netjes onderhouden en ligt in een rustige straat, maar wél op korte loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Supermarkten, koffietentjes en het OV zijn allemaal binnen handbereik, wat het dagelijkse gemak flink verhoogt. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder de drukte van het centrum voor de deur. Er is centrale verwarming via een eigen cv-ketel (eigendom). Daarnaast zijn er actieve buren en een prettige sfeer in de wijk. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust. GOED BEREIKBAAR EN MET GROEN IN DE BUURT Naast de centrale ligging zijn ook diverse parken en groenstroken op loopafstand bereikbaar. Voor een wandeling of even ontspannen in het groen hoef je de wijk niet uit. Ook uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat dit appartement niet alleen praktisch maakt voor dagelijks gebruik, maar ook voor een drukke werkweek of sociaal leven. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte ca. 42M² - Energielabel: C - Rustig, maar centraal - Goede bereikbaarheid - Verwarming en warm water via Remeha CV-ketel - VvE aanwezig met een bijdrage van € 103,25 - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Highlights

AI-generated from the description
  • Historic building from 1902

    Apartment in a charming 1902 building.

  • Southeast-facing balcony

    Balcony with morning and afternoon sun.

  • Quiet and central location

    Quiet street near shops and public transport.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 103.25 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
42 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
125 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS E 5033
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

11,553x

Viewed

156x

Saved

29-10-2025

On Funda

Neighborhood

Oud Charlois

Rotterdam
Residents
13,860
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 3,609

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.