Prins Frederikplein 4413071 KS RotterdamNoordereiland

Dit is wonen met uitzicht, ruimte én een balkon waar je u tegen zegt! Aan het Prins Frederikplein 441 vind je dit moderne en ruim opgezette appartement op de vierde verdieping. Met circa 93 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een lichte living is dit een woning waar comfort en stijl perfect gecombineerd zijn. De open keuken met luxe afwerking vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Het absolute pluspunt is het woningbrede balkon van maar liefst ruim 12 meter lang, gelegen op het zuidwesten, hier geniet je volop van de zon en het uitzicht. Een compleet appartement op een unieke plek op het Noordereiland. Het Noordereiland is een van de meest karakteristieke en geliefde plekken van Rotterdam. Gelegen tussen de Maas en de Nieuwe Maas woon je hier in een dorpse sfeer, midden in de stad. De combinatie van rust, water en uitzicht maakt deze locatie uniek. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, buurtwinkels en wandelroutes langs het water. Tegelijkertijd bereik je het stadscentrum en de Wilhelminapier binnen enkele minuten per fiets of openbaar vervoer. Wonen op het Noordereiland betekent genieten van rust, ruimte en stadse dynamiek. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vierde verdieping Je stapt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en modern afgewerkt en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een strak donker design met een licht werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en als luxe extra een wijnklimaatkast van AEG. Vanuit de woonkamer heb je doormiddel van openslaande deuren direct toegang tot het indrukwekkende balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon en het uitzicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt in een warme beige tint tegels met zwarte accenten en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens het WTW systeem. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- k.k. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 281 m3 • Energielabel B • Woning gelegen op Bloot-Eigendom / Parkeerplaats gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 14 augustus 2050 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) en WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €182,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.