Prins Hendrikkade 130-B013071 KM RotterdamNoordereiland

Wonen in een appartement met loftgevoel op één van de mooiste plekken in Rotterdam, inclusief wijds en kalm uitzicht op het water van de Koningshaven. Dat is wat deze woning je biedt. In dit speelse, karaktervolle en tot in de puntjes doordachte appartement komt alles samen: stijlvol wonen, uitzicht, speelsheid en rust, en dat midden in het bruisende hart van Rotterdam. De speelse indeling van het appartement brengt een bijzondere en moderne woonbeleving met zich mee die je op weinig andere plekken zo ervaart. De kleurrijke glas-in-loodramen en houten vloer geven het appartement karakter en creëren een warme sfeer. Bovendien zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en een uitzicht dat je nooit gaat vervelen. De bewoners kunnen het beamen. Het appartement is daarnaast voorzien van een moderne keuken en een stijlvolle inloopdouche. Een perfecte balans tussen karakter en comfort. Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is, maar waar je ook tot rust kunt komen? Dat is precies wat het Noordereiland je biedt. De buurt kent een gemoedelijke, dorpse sfeer, terwijl je jezelf toch midden in de stad begeeft. Op het eiland vind je leuke horeca zoals Koozie en Fadi's en verschillende bruine kroegen waar je de sfeer van het eiland goed kunt proeven. Het eiland ligt in de Nieuwe Maas, wat ervoor zorgt dat je zowel binnen no-time in het centrum van de stad bent, als op het levendige Kop van Zuid en Katendrecht, met verschillende musea, theater, vintage (interieur)winkels, Fenix, een sauna en leuke horeca zoals De Matroos en het Meisje, Espressobar Kopi Soesoe en Jordy's Bakery. Ook bevinden zich op het Noordereiland twee opstapplaatsen voor de watertaxi. Indeling Begane grond: Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste etage: Binnenkomst in de entree met vaste kasten en toegang tot de verrassend royale leefruimte met een speelse indeling. De verschillende leefzones lopen naadloos in elkaar over, terwijl de hoekligging en de bijzondere vorm van de ruimte zorgen voor een uniek en ruimtelijk woongevoel. De prachtige glas-in-loodramen, gecombineerd met de warme houten vloer, geven het appartement volop karakter en sfeer. En dan het panoramische uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam: dit is echt een plaatje! De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De centraal geplaatste kastenwand zorgt voor een subtiele scheiding tussen wonen en slapen en biedt tegelijkertijd volop bergruimte. In het slaapgedeelte is bovendien een praktische scheidingswand geplaatst, met aan de ene zijde een comfortabele inloopdouche en aan de andere zijde een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens vanuit deze ruimte bereikbaar. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1899 • Woonoppervlakte circa 65 m2 • Inhoud circa 229 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Er heeft een fase o onderzoek plaatsgevonden, geen verhoogd risico • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006, laatst onderhouden april 2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 75,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.