Prins Hendrikkade 135-A3071 KM RotterdamNoordereiland

EIGEN GROND | INSTAPKLAAR | NIEUWE KEUKEN 2026 | DIEPE ACHTERTUIN Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en met uitzicht op de skyline van Rotterdam, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare maisonnettewoning van circa 96 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een bijna 10 meter diepe achtertuin en een prachtig uitzicht over het water, de Hef en de Erasmusbrug. Het huis is gebouwd in 1899 en heeft een karakteristieke gevel met ornamenten boven de ramen. Van binnen is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met onder andere dubbele beglazing, centrale verwarming en een betonnen fundering. Hierdoor combineert de woning de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. De woning bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en is zeer goed onderhouden. Door de gehele woning ligt een stijlvolle PVC visgraatvloer die perfect aansluit bij de karakteristieke sfeer van het appartement. In 2026 is bovendien de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een levendig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam, met voorbijvarende schepen, watertaxi’s en zicht op de iconische Erasmusbrug. Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige, dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar je direct aan het water woont, terwijl het centrum, de Kop van Zuid, Hotel New York, de Markthal en station Blaak zich op korte afstand bevinden. Op het eiland zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, horeca, koffiezaken, speeltuinen en groenvoorzieningen. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met toegang tot diverse bergkasten en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de karakteristieke Prins Hendrikkade en de Maas. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich in een aparte kast de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de lichte woonverdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de iconische Erasmusbrug. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder ruim en licht aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2026 volledig is vernieuwd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur. De combinatie van de moderne keuken, het uitzicht op de tuin en de sfeervolle PVC visgraatvloer maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten, een unieke plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Daarnaast is er een aparte externe berging van circa 5 m² aanwezig, aparte toegang van de Prins Hendrikkade. LIGGING Het Noordereiland is één van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam: rustig, groen en direct aan het water, maar tegelijkertijd centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de Kop van Zuid. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor parkeren kan gebruik worden gemaakt van een parkeervergunning. De kosten bedragen momenteel circa € 9,50 per maand voor de eerste vergunning en circa € 25,70 per maand voor een tweede vergunning. BIJZONDERHEDEN • Gelegen direct aan de Maas • Praktisch eigen grond door verkrijging van bloot eigendom • Woonoppervlakte circa 96 m² • Bouwjaar 1899 • Karakteristieke gevel met ornamenten • Hoge plafonds in de woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Bijna 10 meter diepe achtertuin • Nieuwe keuken geplaatst in 2026 • Moderne PVC visgraatvloer • Dubbele beglazing aanwezig • Energielabel B • Actieve VvE met professionele beheerder • VvE bijdrage circa €177 per maand • Externe berging van circa 5 m² • Instapklare woning met karakter en uitzicht • Niet bewonersclausule De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.