Rauwenhoffstraat 15-B3022 RK RotterdamNieuwe Westen

In het geliefde Oude Westen vind je deze sfeervolle split-level benedenwoning met ca. 60 m² woonoppervlakte (plus 12 m² bergruimte / wasruimte), 3 kamers (4 stuks inclusief de en-suite kamer) en een fijne achtertuin. Dankzij het dubbel glas, de rustige straat en de centrale ligging woon je hier comfortabel én stads. Een huis met karakter en volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. Omgeving De Rauwenhoffstraat ligt midden in Het Oude Westen: creatief, levendig en groen. Om de hoek vind je de Nieuwe Binnenweg en de beide Middellandstraten met koffiebars, bistro’s en wereldkeukens (o.a. de veelgeprezen roti's van Roopram). Dagelijkse boodschappen doe je bij de diverse (vers)winkels en supermarkten in de buurt; speciaalzaken en boetieks liggen op loopafstand. Bereikbaarheid Rotterdam Centraal ligt dichtbij en met metrohaltes bij Coolhaven en Marconiplein en tramhaltes om de hoek op het Mathenesserplein reis je snel door de hele stad. Fietsend sta je in 10 minuten op de Coolsingel. Met de auto rijd je via de stadsboulevards zo naar de A13 en A20. Indeling Begane grond Eigen entree en hal, toilet en doucheruimte met wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van deze rustige straat. En-suite kamer (prima eetkamer / werkplek). Lichte woonkamer van ca. 23 m² met goede lichtinval, originele paneeldeuren, en grote raampartijen richting de tuin. Split-level verdieping boven: Opkamer die prima als hobby- of bergruimte kan dienen. Split-level verdieping beneden: Eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang naar buiten. Kelderruimte met meterkast, CV-opstelling en bergmogelijkheden Achtertuin met plek voor lounge-set en eettafel; een fijne basis om je eigen groene stadsoase te creëren. Bijzonderheden - Split-level benedenwoning met tuin - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 58 m² + 12 m² overige inpandige ruimte - Inhoud ca. 275 m³ - 3 à 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers (1 kleine) - Bouwjaar 1923 - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Energielabel C - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (combiketel, gas) - Projectnotaris DRV Notarissen Oplevering in overleg; korte termijn mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.