Rechthuisstraat 223072 LK RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 415.000,- k.k. CHARMEUR! Welkom in dit charmante 2-laagse appartement op het bruisende Katendrecht. Achter de karakteristieke gevel schuilt een instapklare woning met 3 fijne slaapkamers, maar liefst 90 m² woonoppervlakte, energielabel B én een zonnig balkon. De woning heeft een lichte, fijne uitstraling met een moderne afwerking. Wij zijn verliefd, nu jij nog! De living bevindt zich op de eerste etage en is een echte eyecatcher. Dankzij het hoge plafond van maar liefst 2.94 meter en de grote ramen voelt het ruim aan en heb je hier zeeën aan natuurlijk licht. De moderne keuken met designkastjes en een gegoten stalen blad is strak en stijlvol. Er is genoeg plek om een heerlijke eethoek te creëren met een royale eettafel. De houten vloer en strak gestucte wanden maken het plaatje compleet. Op de tweede etage vind je drie slaapkamers die stuk voor stuk ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer gebruikt kunnen worden. Vanuit de master bedroom stap je zo het balkon op, waar je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Door het dakraam op de overloop is het extra licht. De badkamer is licht, netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Extra handig: er is een bergkast op de verdieping én je hebt een eigen berging op de hoek van het complex. Start jouw nieuwe woonavontuur op Katendrecht? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Begane grond: eigen entree met trapopgang Eerste verdieping: toiletruimte Woonkamer: ± 23 m² Keuken (2021): ± 15 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en veel kastruimte Tweede verdieping: Slaapkamer I: ± 13 m² met toegang tot het balkon ± 5 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Slaapkamer III: ± 7 m² Badkamer (2022): ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator Inpandige berging: voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1902 Woonoppervlakte: ± 90 m² Erfpacht afgekocht tot 31-12-2055, eindigt 2093 VvE bijdrage woning 2025: ± € 217,- per maand Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar 2020) Energielabel: B Eigen berging op de hoek van het complex: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie november 2025 In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Persoonlijke noot verkoper: Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier gewoond aan de Rechthuisstraat. Het is een prettige woning in een leuke wijk met veel groen, cafés en activiteiten op de pleinen en in de parken. Bonus is de gezellige straat en goed contact met de buren. Toen we hier kwamen wonen hebben we de woning volledig verbouwd, met als resultaat een echt ‘thuis’ in een authentieke woning op Katendrecht die vanbinnen volledig gemoderniseerd is. We genieten van de mooie lichtinval 's ochtends in de keuken, en de avondzon op het balkon. Nu we verhuizen hopen we dat de nieuwe bewoners van nummer 22 hier ook hun thuis van zullen maken! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam, het nieuwe Fenix museum, en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.