Regenboogkade 1253077 CX RotterdamOud IJsselmonde

Heerlijk wonen aan het water met alle faciliteiten van de moderne stad binnen handbereik? Van harte Welkom in dit prachtige appartement met vrij uitzicht over de Nieuwe Maas. Een uitzicht dat nooit verveelt. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime en licht opgezette woonkamer biedt directe toegang tot de loggia. Vanuit hier geniet u van een werkelijk schitterend uitzicht over het water. De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch opgesteld in een L-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Verder beschikt de woning over twee riante slaapkamers, die eveneens profiteren van het prachtige uitzicht. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er ook een separaat toilet welke is voorzien van een fonteintje. Niet alleen de woning, maar ook de ligging aan de Regenboogkade 125 is een groot pluspunt. Gelegen in een rustige, verkeersarme straat direct aan de Maas, woont u hier heerlijk vrij en groen. De uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand. Diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, direct nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een afspraak met elkaar in! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift. Eerste verdieping: - Hal welke toegang biedt tot de meterkast en alle vertrekken van de woning; - Modern toilet voorzien van een wastafel; - Ruime woonkamer welke toegang bied tot de loggia; - Open keuken in een L opstelling welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur; - Slaapkamer 1, master bedroom welke vrij uitzicht heeft over het water; - Slaapkamer 2, eveneens prachtig uitzicht met veel lichtinval; - De Badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een toilet; De woning beschikt over een berging in de onderbouw; Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1993; - Woonoppervlakte: ca. 104 m²; - Inhoud: ca. 343 m³; - Energielabel A; - Voorzien van 2 slaapkamers; - De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 18 februari 2042; - Beschikt over loggia, gelegen op het zuiden; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel ; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van aluminium kozijnen; - Actieve Vve ; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.