Reyerdijk 13-C3079 NC RotterdamGroot IJsselmonde

Wij zijn op zoek naar de nieuwe bewoners van dit fijne appartement. Welkom aan de Reyerdijk 13C! Een korte opsomming waarom een bezichtiging absoluut de moeite waard is: * Het betreft een 3-kamer (hoek)appartement; * Het beschikt over een ruim balkon; * U heeft een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten terrein; * En een heerlijke vrije en rustige ligging.   Dit appartement maakt deel uit van het complex ‘Reyertoren’. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m² en beschikt onder andere over twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon (ligging: noordwesten), waar u urenlang kunt genieten van de omgeving en het levendige uitzicht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat u hier met gemak de lekkerste gerechten kunt bereiden. Een extra pluspunt: u beschikt over een eigen inpandige berging op de kelderverdieping (-1). Het appartement is gelegen in de wijk IJsselmonde, een goed onderhouden woonwijk met tal van faciliteiten binnen handbereik. Denk hierbij aan het winkelcentrum Keizerswaard of de winkelstraat aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand van de woning, en ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, treinstation Lombardijen, meerdere scholen en het park De Twee Heuvels, waar u heerlijk kunt wandelen. Wilt u de woning eens komen bezichtigen? Bel dan naar ons kantoor en wij plannen de bezichtiging graag met u in! KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Parkeren voor de deur | Berging Op de begane grond bevindt zich een centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Uw auto parkeert u eenvoudig voor de deur op het parkeerterrein. Via de dubbele lift of de trap bereikt u de appartementen op de verdiepingen. Het complex wordt goed onderhouden: dat is meteen terug te zien bij binnenkomst. Woonkamer met keuken | Hoekligging Het leefgedeelte van deze woning is dankzij de grote raampartijen en het zonnige balkon heerlijk licht. De woonkamer loopt door in de halfopen keuken: een fijne plek waar u straks wellicht dagelijks de heerlijkste gerechten bereidt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Twee slaapkamers | Badkamer De woning beschikt in totaal over twee slaapkamers, elk met een eigen indeling, maar beide even comfortabel. Slaapkamer I is ca. 16,5 m2 groot en slaapkamer II heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Balkon | Uren genieten van het uitzicht Met een oppervlakte van ca. 7 m² is er op dit balkon altijd wel een fijn plekje te vinden. Bovendien geniet u hier van het vrije uitzicht en van het levendige straatbeeld met voorbij wandelende mensen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met liftvoorziening; - Berging in de kelder. Tweede verdieping: - Hal met o.a. toiletruimte; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Balkon op het noordwesten; - Keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; - Totaal 2 slaapkamers. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2034; 3-kamerappartement in het geliefde IJsselmonde; Het appartement is gelegen op de zesde verdieping; Er zijn mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten; Balkon met ligging op het zuidwesten (ca. 7 m2); Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2012) Voorzien van airconditioning Eigendom: Erfpacht, afgekocht tot 17-05-2048 (einde erfpacht 17-05-2097) Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Noordwesten VvE bijdrage: ca. € 215,02 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.