Rietkerkweg 3323066 VK RotterdamPrinsenland

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Rotterdam-Prinsenland. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met fraai uitzicht over het water en een eigen berging. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder het Prinsenpark, openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentra Lage Land en Alexandrium, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en water en biedt een rustige woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische indeling en een nette, ruime badkamer voorzien van een wastafel en douche. INDELING: BEGANE GROND Afgesloten centrale entree voorzien van een bellentableau, toegang tot de bergingen en een liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen. VIERDE VERDIEPING De entree biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Bij binnenkomst treft u direct het separate toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. De inpandige berging beschikt over de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De twee naastgelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 16 m² en 10 m². Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De royale leefruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, zodat u deze geheel naar eigen wens kunt inrichten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuiden en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. LOCATIE: De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Openbaar vervoer, waaronder metro en bus, bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast liggen diverse scholen, sportfaciliteiten, het Kralingse Bos en het Prinsenpark in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten op loopafstand gelegen. Winkelcentrum Alexandrium bereikt u binnen circa vijf minuten en met de fiets bent u bovendien snel in het bruisende centrum van Rotterdam. Parkeren is gratis in de straat. VERKOPER AAN HET WOORD: Het voelt elke ochtend bijzonder wanneer de zon via de oostelijke ramen naar binnen valt en de dag zacht begint. Vanaf de bank kijk ik naar de lucht en de boom die meegaat met de seizoenen. De natuur om de hoek, het Schollebos, de Kralingse Plas en Hitland, geeft me elke keer opnieuw ruimte om op adem te komen. In dit gebouw wonen voelt zorgzaam; de buren zijn mensen op wie je kunt rekenen, gewoon omdat ze dat graag doen. En die zomer barbecue en nieuwjaarsborrel maken het helemaal af: het voelt hier echt als samen wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Fijn balkon; - 2 slaapkamers; - Goed geïsoleerd met onder andere volledig dubbel glas; - Privé berging aanwezig; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €230; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 4 april 2040 met een looptijd tot en met 3 april 2089; - Energielabel: C; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”