Rijnvoorde 903085 TK RotterdamZuidwijk

Modern Licht Top Appartement met A++ Label in het Groene Hart van Zuidwijk. Een superlicht 2-kamer topappartement met in totaal 71 m² aan gebruiksoppervlakte: 58 m² woonruimte op de bovenste verdieping + 13 m² extra ruimte op de begane grond. Ontdek dit instapklare appartement op de bovenste verdieping, compleet verduurzaamd in 2025 met frisse inrichting, royale afmetingen en flexibele indeling. Ideaal voor wie direct wil genieten van licht, ruimte en duurzaam comfort in een groene oase. Indeling Begane grond Binnenkomst in de nette portiek met bellentableau aan de buitenkant. In de hal bevinden zich de brievenbussen, toegang naar de bergingen en de trapopgang. Derde / Topetage Entree, voorportaal met nieuwe meterkast. Gang met technische ruimte, opbergkast en toegang tot keuken, toilet en woon-/eetkamer. Ruime Woon-/Eetkamer Een zeer royale, doorgetrokken ruimte (voormalig twee kamers) met grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht en uitzicht op de groene buffer. Via de eetkamer bereikt u het zonnige balkon met weelderig groen uitzicht. Deze veelzijdige ruimte is eenvoudig te transformeren naar een tweede slaapkamer. Moderne Keuken Volledig uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, aparte ruime vriezer en was-/droogcombinatie. Veel extra kastruimte en toegang tot het tweede zonnige balkon. Grote Slaapkamer Royale raampartij met natuurlijk licht. Een fijne, rustige ruimte met voldoende plek voor een groot bed, zitje en garderobekasten. Toegang tot de badkamer. Moderne Badkamer Inclusief badkamermeubel met ingebouwde wastafel, ruime inloopdouche, designradiator en elektrische afzuiging. Apart Toilet Modern uitgevoerd toilet. Twee Zonnige Balkons Geniet van 7 m² buitenruimte verdeeld over twee balkons – één op het zuiden en één op het noorden. Zo heeft u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Ideaal voor een ontspannen ochtend met koffie, zomerse barbecues of gewoon heerlijk loungen. Zeer Ruime Berging/Werkplek Een bijzonder ruime berging (13 m²) op de begane grond met elektra en daglicht. Potentieel te transformeren tot home office, hobbyruimte of extra kamer. Technische Topkwaliteit * Energielabel A++, maximaal duurzaam en energiezuinig wonen * Uitgebreide moderne groepenkast met aparte groepen voor zonnepanelen en warmtepomp (2025) * GoodWe installatie voor zonnepanelen (2025) * Remeha hybride warmtepomp (2025) * Remeha HR107 combiketel (2021) voor efficiënte tapwater- en warmwatervoorziening in combinatie met de hybride warmtepomp Bijzonderheden * Professioneel actief VvE-beheer voor zorgeloos wonen * Turn-key intrekken: De volledige inventaris en stoffering zijn optioneel over te nemen, zodat u vrijwel direct met een koffer kunt intrekken * Snelle oplevering mogelijk * Gelegen op eigen grond Bereikbaarheid * Op 100 meter van winkels en 150 meter van metro-, tram- en bushaltes * Binnen 10 minuten met het OV op Rotterdam Blaak * Parkeren direct voor de deur * Uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar * Maastunnel nabij voor snelle verbinding tussen Rotterdam-Zuid en Noord Voorzieningen in de Buurt * De Slinge als gezellige lokale winkelstraat met restaurants * Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen op loop- en fietsafstand * Recreatiemogelijkheden zoals het prachtige Zuiderpark en Ahoy Welkom in dit vrijwel instapklare appartement dat baadt in daglicht en duurzame finesse biedt. Een unieke kans om te wonen in een wijk die bruist van leven en ademt van groen! Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.