Robert van 't Hoffstraat 703059 PN RotterdamNesselande

Rotterdam - Nesselande INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 12 JANUARI 2026 TOT 09.00 UUR Koopsom van € 410.000,00 k.k. voor € 348.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Goed onderhouden 4-kamer appartement in Nesselande. Deze woning bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgd wooncomplex met liftfaciliteit. De moderne uitstraling en de topligging ten opzichte van winkels (slechts 5 minuten wandelen!) en openbaar vervoervoorzieningen maakt deze woning ideaal voor menig individu. Indeling Begane grond: Entree, centrale hal met brievenbussen, trap en lift naar de verdieping en toegang tot de fietsenstalling. Vierde verdieping: Ruime entree/hal met garderoberuimte aan de linkerkant en een separaat sanitair ruimte met zwevend toilet en een wastafeltje. Nette afwerking: volledig betegeld. De ruime lichte woonkamer is voorzien van strakke wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het woning brede balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kent een afmeting van circa 5,5 bij 2 m. met een uitloop voorbij de slaapkamers. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens aanwezig een elektrische kookplaat met afzuigkap. Totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over voor- en achterzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, extra brede wastafel met spiegel en een douchegelegenheid met mengkraan en regendouchekop. Er is ook een bergruimte voorzien van laminaat, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van mechanische ventilatie. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 28 m² - Keuken totaal ca. 10 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 17 m² - Balkon totaal ca. 13 m² - Bergruimte totaal ca. 4 m² Bijzonderheden / kenmerken: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 12 JANUARI 2026 TOT 09.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage 2026 (exclusief stookkosten) ca. € 310,38 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Modern 4-kamer appartement in Nesselande - Op kortafstand van winkelboulevard en metrostation - Dubbele beglazing aanwezig - Moderne keuken en badkamer aanwezig - Woning breed balkon Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.