Robijnstraat 6-B3051 VM RotterdamHillegersberg Zuid

Heerlijk wonen op de begane grond mét een eigen tuin in het Kleiwegkwartier! Aan de Robijnstraat 6 B vind je deze lichte en verzorgde benedenwoning waar je eigenlijk direct je spullen neer kunt zetten. Met een fijne woon- en eetkamer, moderne open keuken, ruime slaapkamer, nette badkamer én een achtertuin op het westen heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning is praktisch ingedeeld, strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Met circa 48 m² woonoppervlakte is iedere meter slim benut. Het Kleiwegkwartier is zo'n buurt waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. De karakteristieke straten, het vele groen en de gezellige sfeer maken dit een fijne plek om thuis te komen. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een hapje buiten de deur kun je terecht rondom de Kleiweg en de Straatweg. Ook het Melanchthonpark en het groen langs de Bergse Plassen liggen dichtbij voor een wandeling of rondje hardlopen. Met de fiets sta je zo in Blijdorp, bij het Vroesenpark of in het centrum van Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer ben je snel onderweg en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte afwerking en warme houtlook laminaatvloer geven direct een verzorgde en rustige uitstraling. Vanuit de hal stap je de woon- en eetkamer binnen. Een lichte ruimte met grote raampartijen en een fijne open indeling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte mooi aansluit op de keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De lange keukenopstelling biedt lekker veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samengaan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Met circa 16 m² en een ligging op het westen is dit een buitenruimte met volop potentie. De tuin kan hier en daar wat liefde gebruiken, maar juist daardoor kun je hem helemaal naar eigen smaak vormgeven. Maak er een groene stadstuin van, creëer een fijne loungehoek of zet een gezellige eettafel neer voor lange zomeravonden buiten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim. Dankzij het brede raam valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook de badkamer is keurig afgewerkt. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Alles wat je nodig hebt in een nette, moderne ruimte. In de hal bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet. De woning beschikt in totaal over één slaapkamer en één badkamer. Tuin Een eigen tuin bij een appartement blijft natuurlijk een groot pluspunt! De achtertuin is circa 16 m² groot en ligt op het westen. Een fijne basis om helemaal je eigen buitenplek van te maken: lekker eten met vrienden, een boek lezen in de zon of na het werk nog even buiten zitten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte circa 48 m2 • Inhoud circa 166 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaars is in oprichting; bijdrage circa €85,66 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Verkoop is onder voorbehoud van splitsing van het appartement • Er zal gewerkt worden met een project notaris, gekozen door de verkoper • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.