Rochussenstraat 193-B013021 NR RotterdamMiddelland

Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op toplocatie in Rotterdam-West! Aan de karakteristieke en statige Rochussenstraat mogen wij dit prachtige, enkele jaren geleden volledig gerenoveerde 2-/3-kamerappartement aanbieden. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand combineert deze woning moeiteloos modern wooncomfort met de authentieke sfeer van de stad. Een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen midden in het bruisende Rotterdam. Wonen met karakter én hedendaags comfort Dit appartement is enkele jaren geleden van binnen volledig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan zowel kwaliteit als uitstraling, wat resulteert in een woning die direct te betrekken is. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een nette, eigentijdse badkamer en goed bemeten slaapvertrek(ken), waardoor de indeling zowel praktisch als comfortabel is. De afwerking is strak en verzorgd, met oog voor detail – een woning waar je je direct thuis voelt. Leven in het dynamische Rotterdam-West De ligging aan de Rochussenstraat betekent wonen op één van de meest gewilde plekken van Rotterdam-West: een levendige wijk die bekendstaat om haar mix van cultuur, horeca en stedelijke energie. Op loopafstand vind je de Nieuwe Binnenweg, één van de langste en meest veelzijdige winkelstraten van Nederland. Hier wisselen hippe koffiebars, ambachtelijke speciaalzaken, vintage winkels en gezellige restaurants elkaar moeiteloos af. Of je nu zin hebt in een goede cappuccino, een avond uit eten of een borrel met vrienden – alles ligt binnen handbereik. Ook de iconische Witte de Withstraat, hét culturele hart van Rotterdam, bevindt zich op korte afstand. Deze straat staat bekend om haar galeries, musea, kunstinstellingen en levendige nachtleven. Daarnaast ligt het Museumpark om de hoek, met onder andere het Boijmans Van Beuningen Depot, Kunsthal en Het Nieuwe Instituut – een walhalla voor kunst- en cultuurliefhebbers. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Euromastpark of de Maasoevers, waar je kunt genieten van rust, natuur en een prachtig uitzicht over het water. Uitstekende bereikbaarheid De locatie is niet alleen levendig, maar ook bijzonder goed bereikbaar. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig door de stad reist. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel toegankelijk. Wat maakt deze woning bijzonder? • Funderingsrisico = LAAG (rapport 2 juni 2026 !) • Volledig intern gerenoveerd enkele jaren geleden • Instapklaar en modern afgewerkt • Authentiek pand met karakteristieke uitstraling • Gelegen in het populaire en levendige Rotterdam-West • Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer • Nabij groenvoorzieningen en de Maas • Ideaal voor starters, young professionals of als investering • VvE bijdrage is €50 per maand Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met een ouder bouwjaar. Om die reden zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Koper wordt geacht hiermee bekend te zijn en deze te accepteren als onderdeel van de koopovereenkomst. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een bruisende locatie, waar stadse dynamiek en comfort samenkomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!