Rochussenstraat 57-B3015 EC RotterdamOude Westen

Wonen aan de Rochussenstraat in Rotterdam betekent leven tussen stedelijke levendigheid en rust. Vanuit deze locatie wandel je zo naar het centrum, Het Park bij de Euromast of het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen. Ook de Hogeschool Rotterdam en het Erasmus MC liggen vlakbij – een dynamische omgeving waar stad, cultuur en natuur samenkomen. Aan de Rochussenstraat 57B woon je op eigen grond in een klassiek jaren ’30-complex in beschermd stadsgezicht, met het bruisende stadsleven van het Nieuwe Westen om de hoek. Dit appartement van ca. 134 m2 is verdeeld over twee verdiepingen en combineert authentieke details met modern comfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons sluit deze woning moeiteloos aan bij de wensen van jonge gezinnen, expats en tweeverdieners. Eerste verdieping – verbonden met buiten De woonkamer van ca. 49 m2 strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een uitzicht op de stad dat nooit verveelt. De klassieke ensuite met suitekasten en open haard geeft de ruimte karakter. De visgraat parketvloer met bies geeft het geheel een verfijnde en chique uitstraling. De keuken aan de achterzijde, ca. 9 m2 groot, is voorzien van inbouwapparatuur en heeft toegang tot een balkon. Slaapkamer I van ca. 14 m2 ligt aan de achterzijde en voelt licht en rustig aan. Slaapkamer II van ca. 17 m2 bevindt zich aan de zijde van de Mathenesserlaan en heeft een eigen deur naar het balkon op het westen. De badkamer van ca. 7 m2 is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping – de kroon op het huis Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar slaapkamer III van ca. 20 m2 ligt. Deze ruimte beschikt over een grote vaste kast en een eigen badkamer van ca. 4 m2 met douche, toilet en wastafel. Een ideale verdieping voor een royale hoofdslaapkamer of een comfortabele werkplek aan huis. Balkons en uitzicht – ruimte en groen rondom Aan de achterzijde, bij de keuken, ligt een balkon aan de rustige zijde van het gebouw. Hier kijk je uit over bomen en de gravelbanen van tennisvereniging DOSH, waar op zomerse dagen het zachte geluid van een bal die een racket raakt de stadse stilte doorbreekt – een verrassend vredig uitzicht midden in de stad. Aan de zijkant, verbonden aan de slaapkamer, vind je een tweede balkon met uitzicht over de kruising van de Rochussenstraat en de groene Mathenesserlaan. Rondom kijk je vrij uit: aan de voorzijde over het Museumpark en het iconische Depot van Museum Boijmans Van Beuningen, en aan de achterzijde richting het groen. Achter het pand bevindt zich bovendien een handige schuur op de begane grond, via de achterom bereikbaar. De wijk – Nieuwe Westen Het Nieuwe Westen is geliefd om zijn mix van karaktervolle woningen, voorzieningen en levendigheid. Je woont hier naast het culturele hart van de stad: de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn op loopafstand. Voor een goede koffie wandel je naar Lilith Coffee, terwijl je voor wereldse smaken terecht kunt bij Viva Afrika. Buren kom je tegen bij het Wester Paviljoen, waar je op het grote terras een borrel met bittergarnituur deelt of binnen aan de leestafel rustig de krant leest. Bushalte op de Mathenesserlaan, de tram pak je op de Nieuwe Binnenweg en op loopafstand liggen metrostation Eendrachtsplein en Dijkzigt. Zo ben je in no time in de rest van de stad. Praktische pluspunten: Woonoppervlakte ca. 134 m2 verdeeld over twee woonlagen. Inhoud ca. 471 m3. Drie slaapkamers en twee badkamers. Beschermd stadsgezicht. Eigen grond. Ouderdomsclausule van toepassing. Actieve VvE met bijdrage van ca. € 120,- per maand. Zonnepanelen aanwezig. Twee balkons. Handige schuur op de begane grond, bereikbaar via achterom. Goed bereikbaar met auto en OV. Voor wie Dit appartement is ideaal voor jonge gezinnen die de ruimte zoeken van een bovenwoning in de stad. Ook expats en tweeverdieners die een stijlvolle, goed bereikbare woning met karakter zoeken, voelen zich hier direct thuis. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.