Rochussenstraat 63-C3015 ED RotterdamOude Westen

Rochussenstraat 63c te Rotterdam - Centrum Royale, goed onderhouden 6-kamer bovenwoning op de 2e en halve 3e verdieping. De woning is bijzonder licht en biedt volop leefruimte met onder andere een ruime woonkamer met originele en-suite deuren naar de eet-/zitkamer. Deze indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de ruimtes, terwijl ze ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat de woning een lichte en ruimtelijke uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de woning over een grote leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons. Tevens bestaat de mogelijkheid een dakterras te realiseren. De woning ligt op een bijzondere locatie tegenover het architectuur museum, het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen, het Museumpark en Erasmus MC. Alle voorzieningen (buurtwinkels, cafés en restaurants) bevinden zich op loopafstand. De halte van de Metro ligt aan de overkant van de straat. NS Station Rotterdam Centraal ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de rijksweg A20 is snel bereikbaar. De actieve VvE bestaat uit 3 appartementen, met een maandelijkse bijdrage van € 130,- en heeft in 2025 groot onderhoud uitgevoerd, waaronder het metselwerk voor- en achter en het schilderwerk aan de voorzijde. Het gebouw betreft een beschermd stadsgezicht en is gelegen op eigen grond. INDELING Begane grond: privé entree met originele wandtegels en granitovloer, trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: ruime ontvangsthal, toilet met fontein, zeer grote bergkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine- en droger en mechanische ventilatie unit. Woonkamer aan de voorzijde met originele en-suite met vaste kasten en glas-in-lood deuren naar de eet-/zitkamer. Royale keuken met eetgedeelte aan de achterzijde met Boffi keukenblok, Gaggenau oven, vaatwasser, Quooker kraan, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, en koel-/vriescombi. Er is veel extra opbergruimte in de op maat gemaakte kasten en het eiland met wijnkoeler biedt ook veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordwesten met vrij uitzicht, uniek voor hartje Rotterdam. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met airconditioning en moderne badkamer en-suite voorzien van washbasin, inloopdouche en vloerverwarming. De inrichting van deze badkamer is grotendeels van het merk Boffi. 3e verdieping: overloop met dakraam, separaat 2e toilet met fontein, 2 ruime inbouwkasten. Hier bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een trap naar het eventuele dakterras. Master bedroom aan de voorzijde met airco, inbouwkast en dubbele deuren naar het woningbrede 2e balkon met zonnige ligging op het zuidoosten. De 3e slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde, is ook voorzien van airco en biedt tevens toegang tot het 2e balkon. Zeer ruime badkamer met groot raam, ligbad, inloopdouche met regendouchekop en ingebouwde armaturen, dubbele wastafel, spiegelkast en vloerverwarming. De inrichting van deze badkamer is grotendeels van het merk Boffi. In de badkamer zit een daklicht. De gehele woning heeft glad gestuukte wanden en een prachtige karakteristieke eikenhouten vloer in visgraatmotief met zwarte bies, die perfect aansluit bij de karakteristieke bouwstijl en de aanwezige authentieke details. Energielabel: C De gehele voorzijde is voorzien van HR-glas, de rest van de woning heeft dubbel glas. Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.