Rodenrijsestraat 78-B3037 NJ RotterdamLiskwartier

Wonen in alle rust, met de levendigheid van de stad om de hoek? Deze moderne en instapklare dubbele benedenwoning met tuin biedt het beste van twee werelden. Gelegen aan de Rodenrijsestraat 78B in het geliefde Rotterdam-Noord (Liskwartier), combineert deze woning comfort, luxe en flexibiliteit in een prachtig pand uit 2006 met energielabel A. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkamer met open keuken én een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de praktische indeling zijn de slaapkamers eenvoudig naar eigen wens aan te passen, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie flexibel wil wonen. Ligging De Rodenrijsestraat ligt op een rustige locatie, direct tegen het Oude Noorden en Bergpolder aan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Hofbogen, het Zwaanshalskwartier en de populaire Oogstmarkt zijn vlakbij en zorgen voor een levendige sfeer in de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand, tram- en metrohaltes zijn nabij en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond, slaapkamers & luxe badkamer Via de eigen entree kom je in de ruime hal met garderobe en meterkast. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de achtertuin. De derde slaapkamer is bijzonder praktisch ingericht met hoogwaardig maatwerk: inbouwkasten met geïntegreerde wasmachine en droger, droogrekken, een inklapbaar tweepersoonsbed en een werkplek. Perfect als werk-, logeer- of studeerkamer. De luxe badkamer is stijlvol en tijdloos afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een maatwerk kastenwand onder de trap en een aparte berging met de installaties. Eerste verdieping, lichte woonkamer & open keuken De trap leidt naar de eerste verdieping waar de ruime woonkamer zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is luxe uitgevoerd met onder andere een (stoom)oven, vaatwasser, Quooker, royaal werkblad en volop kastruimte. Een ideale plek om te koken, te borrelen en samen te genieten. Kenmerken - Bouwjaar: 2006; - Betonnen fundering en constructie; - Woonoppervlakte: ca. 123m²; - Inhoud: ca. 369m³; - Energielabel: A; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Luxe keuken met stoomoven, oven, Quooker en vaatwasser; - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - 3 slaapkamers, waarvan één met maatwerkmeubilair (kast, bureau, inklapbed); - Achtertuin met berging en achterom; - Actieve VvE, bijdrage ca. €135,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.