Rozenburglaan 112-A3062 EJ RotterdamKralingen Oost

Aan de karakteristieke Rozenburglaan bevindt zich deze hoogwaardig verbouwde dubbele bovenwoning met een exclusief dakterras. De woning beschikt over twee gelijkwaardige, ruime verdiepingen met o.a. een lichte woonkamer en suite met luxe open keuken, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een luxe walk-in-closet. Het dakterras, ca. 52 m², is voorzien van een volwaardige buitenkeuken, een zonweringssysteem, plantenbanken en biedt bovenal een spectaculair uitzicht op het omliggende Kralingen en de skyline van Rotterdam. Bij renovatie van de woning zijn oorspronkelijke details behouden gebleven dan wel hersteld, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren. Indeling: Entree op de begane grond, een hal met marmeren lambrisering en een verzorgde trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop, luxe toilet met fonteintje, garderobe en meterkast. Een lichte woonkamer met een originele en suite separatie met inbouwkasten welke de ruimte onderverdeeld in: - een L-vormige voorkamer, circa 6.80 m / 3.88 m x 6.15 m, met een erker, open haard en op maat gemaakt werkblad. - een achterkamer, circa 6.62 m x 3.88 m. Een luxe open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur waaronder: gasfornuis met oven en afzuigsysteem, koel-/vriesvoorziening, vaatwasser en magnetron. 3e Verdieping: Overloop met een bergkast, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, een luxe separaat toilet en vaste trap naar het dakterras. Master bedroom, circa 4.92 m x 3.89 m, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar een verzorgde veranda van circa 5 m². De kamer heeft een open badkamer voorzien van een wastafelmeubel (met dubbele wastafel en spiegelwand met verwarmde spiegel) en ligbad van Villeroy & Boch, een inloopdouche en vloerverwarming met timer. Een tweede slaapkamer, circa 4.98 m x 3.89 m, gelegen aan de voorzijde met witte kastenwand, een grote kastruimte en schuifdeur naar een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelwand en een design radiator. Een kamer, circa 3.84 m x 2.10 m, met een aparte kast met Cv-installatie (Remeha CV-ketel, 2016). Dakterras: Een riant dakterras, circa 52 m², met vrij uitzicht, aansluiting water en elektra, plantenbakken met bamboe en Gardena beregeningsinstallatie, zonweringssysteem met zonnedoek en een luxe buitenkeuken met een Boretti barbecue, koelkast, wasbak en kastruimte. Bijzonderheden: Volle eigendom. Bouwjaar circa 1930. energielabel B. Woonoppervlakte ca. 159 m² en een dakterras ca. 52 m². De woning beschikt over authentieke glas-in-loodramen, een parketvloer en spotverlichting met dimmers. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels Cv-ketel. Waterdrukverhoger aanwezig. Onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Gezamenlijke opstalverzekering.