Sold

Rozenlaan 46-B3051 LS RotterdamHillegersberg Zuid

€ 350,000 k.k.
Map
  • 95 m²
  • 3
  • C

Sales history

Listed since
March 27, 2025
Date of sale
April 25, 2025
Term
4 weeks

Description

Welkom in dit heerlijke bovenhuis van ca. 95 m², verdeeld over maar liefst drie woonlagen! De woning biedt een royale en lichte woonkamer, met 3 grote slaapkamers, is vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over kunststof kozijnen. Extra pluspunt: de fundering is recent vernieuwd en in samenwerking met het hele bouwblok gerealiseerd, een zorg minder dus! Kortom, een comfortabel en ruim huis op een fijne plek, klaar voor de volgende stap. Omgeving: De ligging is ideaal, met de Bergse Achterplas en diverse parken om de hoek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen kunt u niet alleen genieten van sportieve activiteiten, maar ook van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Een perfecte plek voor een fijne wandeling. Winkels en voorzieningen: Op loopafstand vindt u diverse winkels en hippe horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen. Bovendien zijn er verschillende scholen, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram) en goede uitvalswegen naar de A20 en A13. Bereikbaarheid: De gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. Entree op de begane grond met eigen opgang naar de woning. 1e Verdieping: Overloop, toilet; Lichte L-vormige woonkamer met eetkamer ca. 35 m²; Open keuken met balkon. 2e Verdieping: Overloop, toilet; Badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur; Slaapkamer I met vaste kasten ca. 3.70 x 2.80 m; Slaapkamer II. ca. 4.44 x 2.80 m. 3e Verdieping: Slaapkamer III met Velux kantelramen ca. 3.41 x4.77 m. Algemeen: Eigen grond; De maandelijkse VvE bijdrage is € 110,- per maand; Nieuwe fundering deze is gezamenlijk hersteld met het bouwblok; Verwarming en warm water middels cv-combi ketel; Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; Energielabel C; Bouwjaar 1930; Ouderdomsclausule en asbestclausule; Woonoppervlakte ca. 95 m²; Inhoud ca. 276 m3; Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,684
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 110.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1931

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and sink
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-107 ketel (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG H 1096
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 110.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

7,356x

Viewed

149x

Saved

27-3-2025

On Funda

Neighborhood

Hillegersberg Zuid

Rotterdam
Residents
8,440
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 5,043

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.