Russischestraat 12-A033028 BD RotterdamOud Mathenesse

Ben je op zoek naar een stadswoning die comfort, licht en ruimte combineert met een levendige ligging in Rotterdam-West? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning aan de Russischestraat 12a-03 absoluut het ontdekken waard. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit moderne huis alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van een fijn thuis. De woning is voorzien van een gunstig energielabel, dubbel glas en centrale verwarming. Je komt binnen op de derde verdieping waar zich een royale master bedroom bevindt, samen met een gemoderniseerde badkamer en een apart toilet. Ook is er een praktische opbergruimte en een aparte wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de vierde verdieping word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. Dankzij de dakkapellen heeft deze etage niet alleen veel natuurlijk lichtinval, maar ook extra comfort en sfeer. Dit is dé plek om te ontspannen, te koken en gezellig samen te zijn. De locatie in de wijk Oud Mathenesse, onderdeel van stadsdeel Delfshaven, is levendig en gunstig. Op loopafstand vind je winkels aan de Franselaan, terwijl kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex zorgen voor een groene, kindvriendelijke omgeving. Voor uitgebreider winkelen zijn het Dakpark, het centrum van Schiedam en de winkelstraten van het Nieuwe Westen eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer zoals tram en metro liggen op steenworp afstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Deze woning is perfect voor wie modern wil wonen met een vleugje karakter, in een buurt die bruist van het leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden: - De plattegronden en video zijn van het pand vóór de splitsing. In de huidige situatie betreft dit adres de gehele vierde verdieping en het achterste gedeelte van de derde verdieping. - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Berging aan de achterzijde op het achterpad - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 40 per maand. - Verkoop is onder voorbehoud van splitsing (wordt in februari afgerond) - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.