's-Lands werf 2383063 GG RotterdamStruisenburg

Wonen op hoogte met de Maas als dagelijks decor op ca. 60m² woonplezier? Dit is uw kans. Hoog wonen, vrij uitzicht en het bruisende Rotterdam binnen handbereik. Op de 6e verdieping van de karakteristieke Pelikaanflat bevindt zich dit verzorgde en lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 58 m². Vanuit de royale raampartijen en vanaf het balkon geniet je hier van een prachtig, uitzicht over de Maas en de stad. Schepen die voorbijvaren, de skyline van Rotterdam op de achtergrond en steeds veranderend licht: hier is het uitzicht iedere dag anders. Woonomgeving: Dit is een woning waar u thuiskomt om te genieten van licht en rust, terwijl het beste van Rotterdam zich letterlijk om de hoek bevindt. Een unieke plek in Kralingen, De Pelikaanflat ligt in de historische en levendige buurt Struisenburg, onderdeel van het geliefde Kralingen. Een veelzijdige omgeving waar wonen, water, horeca, cultuur en recreatie op een prettige manier samenkomen. Direct voor de deur ligt de binnenhaven het Boerengat, inclusief opstapplaats voor de watertaxi. Stap aan boord en binnen korte tijd staat u bijvoorbeeld bij Hotel New York. Ook voor een hapje of drankje hoeft u niet ver, aan de kade vindt u onder andere restaurant Kaat Mossel en Restaurant YOLO, waar u terechtkunt voor een verrassende cocktail. Liever de rust en het groen opzoeken? Het Kralingse Bos ligt op korte afstand en is ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon een frisse neus. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Rotterdam op steenworp afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Metrostation Oostplein, station Blaak, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig en de Dirk en Albert Heijn ligt op nog geen tien minuten lopen. Bovendien bevindt de Erasmus Universiteit zich vlakbij. Kortom, wonen aan het water, midden in de dynamiek van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de representatieve gezamenlijke entree bereik u met de lift de zesde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de verzorgde en rustige sfeer op. De recent aangebrachte plavuizenvloer zorgt voor een moderne uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en wordt het indrukwekkende uitzicht over de Maas bijna onderdeel van het interieur. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij het raam. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie naar het water te kijken of 's avonds te genieten van de lichtjes van de stad. Aansluitend bevindt zich het balkon. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je het buitenleven eenvoudig bij u dagelijkse wooncomfort betrekt. Met het water en de stad als decor is dit een heerlijke plek voor een rustig ontbijt, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en beschikt over diverse recent geplaatste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap combi- magnetron, koelkast en vriezer. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De badkamer uit 2024 is functioneel ingericht Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever niet in de woning bewaart. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * VvE-bijdrage circa € 304,26 per maand. * Energielabel B. * Vloerverwarming woonkamer, keuken en slaapkamers. * Wonen op de zesde verdieping met prachtig, vrij uitzicht over de Maas. * Balkon met uitzicht over het water en de stad. * Eigen berging. * Volledig voorzien van dubbele beglazing HR ++. * Uitstekende ligging nabij centrum, Kralingse Bos, Erasmus Universiteit, horeca, winkels en openbaar vervoer. * Goede verbinding met de A16 en A20 * Oplevering in overleg. Zit u uw zelf hier al wonen? Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren. Want sommige uitzichten laten zich simpelweg het beste in het echt beleven.