's-Lands werf 2603063 GH RotterdamStruisenburg

Starters opgelet: dit is zo’n plek waar locatie en uitzicht alles samen laten komen. Dit 2-kamer appartement van ca. 58 m² ligt op een hogere verdieping en biedt een verrassend vrij gevoel midden in de stad. Met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een balkon op het zuidoosten met uitzicht richting de skyline van Rotterdam zit je hier gewoon goed. De afwerking is netjes en vormt een prima basis om direct te wonen of het geheel naar je eigen smaak verder te moderniseren. Een ideaal appartement voor wie centraal wil wonen, maar wel rust en uitzicht belangrijk vindt. De ligging in Kralingen (Struisenburg) is er één die eigenlijk altijd in trek is. Je loopt zo naar de Oude Haven, de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam. Tegelijkertijd zit je hier aan het water, met groen voor de deur, wat het wonen direct een stuk prettiger maakt. Openbaar vervoer (Blaak) ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Dit is typisch zo’n plek waar je alles bij de hand hebt, zonder in de drukte te zitten. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 58 m² -Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht -Externe berging ca. 5 m² -Gelegen op hogere verdieping met lift -Bouwjaar 1966 -Energielabel C -Gedeeltelijk dubbel glas -Blokverwarming -Actieve VvE, bijdrage ca. €480,- p/m (incl. stookkosten) -Eigen grond Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en een fulltime conciërge die bijdraagt aan het nette en verzorgde karakter van het complex. Appartement: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is direct het sterke punt van de woning: veel lichtinval en een prettig uitzicht, wat het geheel ruimtelijk maakt. Vanuit hier loop je door naar het balkon, waar je door de ligging op het zuidoosten heerlijk van de zon geniet. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. De slaapkamer is ruim genoeg voor een volwaardige inrichting en biedt voldoende plek voor kastruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Buitenruimte: Het balkon is een fijne toevoeging aan de woning. Door de vrije ligging en het uitzicht richting de skyline van Rotterdam heb je hier echt een plek waar je even tot rust komt – zeker in de ochtendzon.