Saenredamplein 19-C3043 RL RotterdamOverschie

Sfeervolle en ruime bovenwoning met privé entree in het geliefde Overschie! Welkom aan het Saenredamplein 19C in Rotterdam-Overschie: een verrassend ruime bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen, met een eigen entree en een prettige lichtinval. De woning ligt aan een rustig plein in een karakteristieke wijk met een dorps gevoel, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad. Overschie is populair vanwege de centrale ligging ten opzichte van Rotterdam, Delft en Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er fijne wandel- en fietsroutes langs de Schie en in het nabijgelegen groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A13 of A20 en het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Deze woning biedt veel potentie, maar dient nog gerenoveerd te worden. Daarmee is het een uitstekende kans voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak en wensen willen moderniseren. Indeling: Begane grond Eigen privé entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer (ca. 8.05 m diep), met een speelse erker die zorgt voor extra licht en karakter. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een recht keukenblok en toegang tot het balkon. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en strekt zich uit over de volledige breedte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Derde verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Eigen grond; - Woonoppervlakte 85m2; - VvE maandbijdrage €76- per maand; - Energielabel F; - C.V. ketel (Remeha, 2013); - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.