Santandererf 83067 ZT RotterdamOosterflank

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET: 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP DE EERSTE VERDIEPING Dit ideale startersappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een ruime badkamer. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je een fijn balkon, gesitueerd op het noordoosten, dus geniet hier heerlijk van een kopje koffie in het ochtendzonnetje. In de poort aan de achterkant is er nog een gezamenlijke (fietsen) berging. CENTRALE LIGGING IN DE WIJK OOSTERFLANK Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Winkelcentrum Alexandrium, met uitgebreid aanbod aan winkels en openbaar vervoer (trein, bus en metro), bevindt zich op loopafstand. Met de metro sta je binnen iets meer dan 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1981; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 215,57; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Energielabel C; - Gratis parkeren in de omgeving; - Voormalige huurwoning; - Technische installaties gecontroleerd en gekeurd – 2 maanden garantie na aankoop; - Hang- en sluitwerk gecontroleerd – eveneens 2 maanden garantie; - Notariële levering via projectnotaris Kooijman Autar Notarissen; - Zelfbewoningsplicht van 5 jaar (verhuur niet toegestaan in deze periode); - Een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”