Schapendreef 3533034 ZL RotterdamOud Crooswijk

Licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht over de Boezem. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit leuke 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de vierde verdieping geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Boezem. De vierde verdieping is bovendien eenvoudig bereikbaar met een ruime lift, wat zorgt voor extra comfort. Je woont in de populaire wijk Kralingen-Crooswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je het Kralingse Bos en de plas, gezellige restaurants en cafés, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hier woon je rustig, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam altijd dichtbij is. Bovendien ligt de universiteit op korte afstand, wat dit appartement ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor studenten of ouders die willen investeren in een woning voor studerende kinderen. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de ruime privéberging. Vierde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 4,24 x 4,88 m) vormt het hart van de woning en grenst direct aan het royale balkon (ca. 4,88 x 1,50 m). Vanaf hier geniet je van een schitterend uitzicht over de Boezem – een heerlijke plek om te ontspannen. De praktisch ingedeelde keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combimagnetron. Een fijne ruimte waar je comfortabel kunt koken. De badkamer (ca. 2,08 x 1,52 m) is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa (3.23 x 2.78 m), ( 3.61/2.09 x 4.70 m) en ( 2.78 X 4.33 m). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royale inloopkast, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook groot genoeg is om desgewenst een babybedje of een compacte werk- of hobbyruimte te creëren. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. Kortom: een heerlijk licht appartement op een fantastische locatie, met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Kralingen-Crooswijk; - Prachtig vrij uitzicht over de Boezem; - Royaal balkon op een mooie ligging; - Eigen berging (ca. 3.51 x 1.62 M ) in de onderbouw; - Energielabel C; - CV combiketel (2025) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 161,--; - Erfpacht loopt tot 2069 en is afgekocht tot 18-09-2069; - Bij verkoop wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Kralingse Bos.