Scheepmakerskade 323011 VX RotterdamStadsdriehoek

FOR ENGLISH SEE BELOW! Wonen aan het water in hartje Rotterdam, licht, ruimte én een heerlijk balkon! Op een van de mooiste plekken van de stad, midden in de populaire Stadsdriehoek, ligt dit lichte en verrassend ruime appartement aan de Scheepmakerskade. Hier woon je dichtbij het water, met uitzicht op de levendige omgeving én de iconische Rotterdamse skyline. Wat deze woning direct bijzonder maakt is de enorme hoeveelheid licht die binnenvalt dankzij de grote raampartijen. In combinatie met de open indeling en moderne afwerking zorgt dit voor een rustig, ruim en comfortabel woongevoel, een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Omgeving De Scheepmakerskade biedt het beste van twee werelden: wonen in het bruisende centrum, maar met een verrassend rustige en ontspannen sfeer aan het water. Op loopafstand bevinden zich de Markthal, Binnenrotte, Oude Haven, diverse supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Of je nu wilt genieten van de stad of juist de rust opzoekt: hier kan het allebei. Indeling Entree: Via de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Slaapkamers: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk goed zijn ingedeeld en profiteren van veel daglicht. Dit maakt ze niet alleen geschikt als comfortabele slaapkamers, maar ook ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Badkamer en toilet: De badkamer is netjes en praktisch uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte comfortabel in gebruik. Daarnaast is er een aansluiting voor zowel een wasmachine als droger, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open sfeer en het uitzicht maken dit een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je zo het fijne balkon op. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje en biedt een prettige plek om buiten te zitten, midden in de stad. Hier geniet je van de frisse lucht, het uitzicht en de levendigheid om je heen, een echt verlengstuk van de woonkamer. Keuken: De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en overige gemakken. Daarnaast is de keuken uitgerust met een cooker (kokend waterkraan), wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. De keuken sluit mooi aan op de eetruimte, waardoor een gezellige en open leefomgeving ontstaat. Overige ruimtes: Daarnaast zijn er meerdere kastruimtes aanwezig en beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw, perfect voor extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 98 m² • Bouwjaar 1981 • Energielabel A • Gehele woning gemoderniseerd in 2021 • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €209,92 (onderhoud), €91,84 (servicekosten) en €173,90 (voorschot stadsverwarming) • Heerlijk balkon als verlengstuk van de woning • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en cooker • Drie ruime en lichte slaapkamers • Praktische indeling met voldoende bergruimte • Ruime berging in de onderbouw • Erfpacht: €1.813,40 per jaar (t/m 31-12-2053) • Materialen- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ENGLISH VERSION Living by the water in the heart of Rotterdam, light, space, and a lovely balcony! Located in one of the most desirable spots in the city, right in the vibrant Stadsdriehoek, this bright and surprisingly spacious apartment is situated on the Scheepmakerskade. Here you live close to the water, with views of the lively surroundings and Rotterdam’s iconic skyline. What immediately stands out is the abundance of natural light thanks to the large windows. Combined with the open layout and modern finish, this creates a calm, spacious, and comfortable living environment, a place you will love coming home to every day. Location Scheepmakerskade offers the best of both worlds: living in the bustling city center while enjoying a surprisingly peaceful and relaxed atmosphere by the water. Within walking distance you will find the Markthal, Binnenrotte, Oude Haven, various supermarkets, shops, and a wide range of cozy restaurants and cafés. Public transport and major roads are also easily accessible. Whether you want to enjoy city life or seek peace and quiet, everything is within reach. Layout Entrance: The hallway provides access to all rooms, creating a practical and well-organized layout. Bedrooms: The apartment features three generously sized bedrooms, all well-proportioned and filled with natural light. These rooms are perfect as comfortable bedrooms, but also ideal for use as a home office, guest room, or hobby space. Bathroom and toilet: The bathroom is neatly finished and practically designed, featuring a shower and washbasin. Thanks to the efficient layout, the space is comfortable to use. There is also a connection for both a washing machine and dryer, adding to the daily convenience. The toilet is separate, providing additional comfort. Living room: The spacious and bright living room is a wonderful area with large windows that allow plenty of natural light throughout the day. The open feel and pleasant views make it an ideal space to relax or entertain guests. Balcony: From the living room, you step directly onto the pleasant balcony. It offers enough space for seating and is a great spot to enjoy the outdoors right in the city. Here you can relax, enjoy the fresh air and the lively surroundings, truly an extension of the living space. Kitchen: The modern kitchen has a sleek finish and is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an oven, cooktop, and other conveniences. In addition, the kitchen features a Quooker (instant boiling water tap), adding extra comfort and ease for everyday use. The kitchen connects nicely to the dining area, creating a warm and open living environment. Additional spaces: There are multiple storage closets inside the apartment, and a spacious storage unit in the basement, ideal for extra belongings. Key features • Living area of 98 m² • Built in 1981 • Energy label A • Fully modernized in 2021 • Active HOA with monthly costs: €209.92 (maintenance), €91.84 (service), and €173.90 (heating advance) • Lovely balcony as an extension of the living space • Modern kitchen with Siemens appliances and Quooker • Three spacious and bright bedrooms • Practical layout with ample storage space • Large private storage in the basement • Leasehold: €1,813.40 per year (until 31-12-2053) • Materials and asbestos clause applicable • Delivery in consultation No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.