Scheepmakerskade 643011 VX RotterdamStadsdriehoek

VRIJ UITZICHT| 3 KAMERS | 75 m² | TERRAS | EIGEN GROND | ROTTERDAM CENTRUM. Dit lichte, gemoderniseerde 3-kamerappartement met zonnig terras en uitzicht over de haven ligt op een rustig schiereiland in het Wijnhavengebied, vlakbij de kade in het Maritiem District. Je woont hier autovrij, tussen historische schepen, met de stad aan je voeten. De bekendste hotspots liggen op loopafstand, maar thuis ervaar je vooral rust en privacy. Een ideale combinatie van sfeer, gemak, comfort en bruisend stadsleven. De grond is in bloot eigendom verkregen, wat gelijkstaat met eigen grond – bijzonder, want de meeste appartementen in het complex staan nog op erfpachtgrond. Ligging: Gelegen in het centrum, biedt deze plek alle voordelen van het stadsleven. Het bevindt zich in een rustige en veilige wijk in het Wijnhavenkwartier, ook wel bekend als het 'Maritiem District'. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Er is een goede combinatie tussen wonen, werken en leven; de buurt is altijd in beweging.   De Markthal, de Bibliotheek, restaurants, cafés, en het station Blaak liggen om de hoek. Dit is werkelijk een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, waar je kunt genieten van het stadsleven met alles op loopafstand! Winkels en voorzieningen: Ervaar hier het beste van twee werelden! Vanaf dit appartement zijn de Meent, Koopgoot, Oude Haven, Witte de Withstraat, Kop van Zuid en Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, huisarts, tandarts en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden binnen handbereik. Musea (Scheepvaartmuseum), uitgaansgelegenheden, scholen (Hogeschool, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit). Bereikbaarheid: Station Rotterdam Blaak, met metrostation (Leuve) haven, bus, tram en treinverbindingen bevinden zich op loopafstand, met verbindingen naar Den Haag (ca. 33 min), Schiphol (ca. 30 min) en Brussel (ca. 1 uur 31 min), fietsafstand Rotterdam Centraal. Ook met de auto ben je snel de stad in of uit, met de A13, A16 en A20 binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofoon en postvakken en eigen berging. De woning is bereikbaar via de lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Het appartement heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Entreehal, moderne separaat toilet met fontein, bergkast en meterkast; De woonkamer (ca. 4.63 x 5.00 m), vanuit de woonkamer is de eetkamer en het terras (zuid/oost) bereikbaar (ca. 1.51 x 4 m); De ruime open moderne keuken, met kookeiland inductiekookplaat, combimagnetron/oven en een losse koelkast grenst aan de eetkamer (ca. 3.61 x 3.76 m); Luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, en een aansluiting voor de wasmachine (ca. 2.30 x 1.81 m); Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 2.89 m); Slaapkamer 2 (ca. 3.13  x 2.83 m). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Dit appartement staat op eigen grond (bloot eigendom), wat juridisch gelijkstaat aan volle eigendom. Omdat de meeste appartementen in het complex nog op erfpachtgrond staan, heeft er nog geen juridische vermenging plaatsgevonden; - Woonoppervlak: ca. 75 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²; - Externe bergruimte; ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 237 m³  ; - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 249,-  per maand; - Plus voorschot stookkosten ca. € 146- per maand; - Energielabel A; - Verduurzamingsplannen vanuit VvE; - Verwarming en warmwater via stadsverwarming; - Terras (zuid/oost) met goede bezonning en vrij uitzicht; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan spoedig).