Schepenstraat 33-B023039 NB RotterdamBlijdorp

Mooie 4-kamer bovenwoning van 81 m2 met 2 balkons, gelegen in hartje Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een royale woonkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de 2 balkons aan beide zijden van de woning kun je op zonnige dagen van ’s ochtends tot ’s avonds buiten van de zon genieten. De woning kenmerkt zich door de authentieke jaren ’30 details, en dat op steenworp afstand van het bruisende centrum! Het appartement ligt tevens op 5 minuten lopen van Centraal Station en zeer dichtbij winkels, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer en leuke horecagelegenheden. Indeling: Gedeelde entree met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale lengte van de woonkamer op, met een lengte van ca. 11 meter! De karakteristieke ornamenten aan de muur en de sfeervolle glas-in-loodramen geven de ruimte een unieke, warme uitstraling. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. Het woongedeelte staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de open keuken. De open keuken met kookeiland is stijlvol afgewerkt en vormt de perfecte plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Hier blijf je gemakkelijk in contact met je gezelschap terwijl je geniet van de open, sfeervolle ruimte. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, quooker, oven en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren gelegen in de keuken bereik je het 1e balkon gelegen op het westen. Hier kan je heerlijk genieten van de einde middag-/ avondzon. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Deze kamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of slaapkamer, of zelfs als inloopkast. De kamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als home-office. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de master bedroom. Dit is een ruime en lichte kamer en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de master bedroom heb je toegang tot de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer past helemaal bij de stijl van de woning en ziet er erg fraai uit. De badkamer beschikt over een (regenval)douche, design radiator, wasmachineaansluiting en een wastafel met meubel. Zowel vanuit de master bedroom als de badkamer bereik je het 2e balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 81 m2 - Energielabel C - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - Achtergevel is gerenoveerd - Heerlijk groen uitzicht aan de voor- en achterzijde - Door aanwezigheid van 2 balkons aan beide zijden van de woning, kan je de hele dag van de zon genieten op mooie dagen. - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 99,62 - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.