Schepenstraat 56-B3039 NK RotterdamBlijdorp

Een karakteristieke dubbele benedenwoning met ruime tuin, uitzicht op de Statensingel én Rotterdam Centraal Station op loopafstand – een unieke kans in hartje Blijdorp. Mis deze kans niet – dit is stadswonen op z’n best! Locatie Deze sfeervolle woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, een rustige en groene buurt in Rotterdam met een uniek dorps karakter, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op het park én de karakteristieke Statensingel, wat bijdraagt aan het bijzondere woongevoel op deze locatie. Blijdorp is geliefd bij jonge gezinnen en starters dankzij de ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich Rotterdam Centraal Station, metrostation Blijdorp, diverse supermarkten, horecazaken, sportscholen, scholen én het Vroesenpark. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. Kortom, een ideale plek voor wie centraal wil wonen in een rustige en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Deze charmante woning straalt vanaf het eerste moment klasse uit. Enkele treden leiden naar de voordeur en zorgen voor een sjieke, statige entree die direct de aandacht trekt – een uitnodigende opgang die perfect past bij de uitstraling van het huis. Begane grond Entree, hal met tochtdeur, tweede hal met bergkast, toilet met fonteintje en vaste trap naar het souterrain. Binnen wacht een royale woonkamer waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De ruimte wordt op elegante wijze verdeeld door originele ensuite deuren met authentieke glas-in-loodramen – een prachtig bewaard gebleven detail dat direct in het oog springt. De combinatie van hoge plafonds, karakteristieke elementen en een overvloed aan daglicht maakt deze woonkamer tot een plek waar u zich direct thuis voelt. De woonkamer beschikt over vaste kasten; de eetkamer over een originele marmeren schouw. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer, maar is tevens via de hal bereikbaar. De keuken is bijzonder en praktisch ingericht in een rechte opstelling. Blikvanger is het vrijstaande 5-pits gasfornuis – perfect voor de kookliefhebber – en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur die het koken extra comfortabel maakt. De aangrenzende eetkamer beschikt bovendien over bijpassende kasten, identiek aan het keukenblok, wat zorgt voor extra opbergruimte en een fraai geheel. Vanuit de eetkamer is het balkon via een schuifpui bereikbaar. Via een trap met stalen treden bereikt u vanaf het balkon de zonnige achtertuin: royaal van formaat, verrassend groen en heerlijk rustig gelegen midden in de stad. Deze stadstuin biedt volop privacy en vormt een groene oase waar u in alle seizoenen van kunt genieten – een unicum op deze centrale locatie. Zowel het balkon als de tuin zijn tevens vanuit de keuken bereikbaar. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via een vaste trap het royale souterrain. Ruime hal met meterkast en bergkast. Vanuit hier is de bijkeuken/pantry bereikbaar. In deze functionele ruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en wasmachine, evenals een keukenblokje met watervoorziening. De voorslaapkamer aan de voorzijde beschikt over meerdere vaste kasten met veel bergruimte en een bovenlicht. De achterslaapkamer is eveneens voorzien van bovenlichten met prettige daglichtinval. De badkamer combineert strak modernisme met een warme, luxe uitstraling. De ruimte is uitgevoerd in een elegant zwart-wit kleurenpalet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel in een strak hoogglanzend meubel met spiegel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Beschermd stadsgezicht; - De woning is aangewezen als rijksmonument; - Luxe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 150,-; - Geen energielabel vereist, omdat de woning is aangewezen als rijksmonument; - In de koopakte zal een ouderdoms- een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.